Ring 174317 AA NoordgouweNoordgouwe

Wonen in een voormalige houtzagerij... Een bijzonder huis met veel potentie! Dit vrijstaande huis biedt u namelijk naast een prachtige ligging, rust, ruimte en sfeer ook optimale mogelijkheden voor B&B, salon, atelier of kantoor aan huis. Wij zijn dan ook blij dat wij u namens onze opdrachtgever deze bijzonder karakteristieke, vrijstaande woning met garage, voormalige houtzagerij schuur, atelier en grote tuin te koop mogen aanbieden. Ligging De woning is rustig en lommerrijk gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst 1.250 m2 aan de authentieke en beschermde dorpsring van Noordgouwe. Het dorp is landelijk gelegen onder de rook van voorzieningenstad Zierikzee. In slechts 10 autominuten bent u bij alle stadsvoorzieningen zoals winkels, scholen, kerken, filmtheater, horeca en sportvoorzieningen. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over het volwassen groen en de gracht van de ring en de oude dorpskerk. Wij zetten een aantal andere kenmerken voor u op een rij: - sfeervolle en intieme woonkamer en-suite met bijzondere eikenhouten vloerafwerking, balkenplafonds, blinden en schouw - fijne eetkeuken met toegang tot de tuin - comfortabele badkamer op de begane grond met inloopdouche, toilet en wastafel - inpandig bereikbare grote garage van ca. 50 m2 - grote voormalige houtzagerij schuur van ca. 55 m2 - atelierkamer met keukentje en houtkachel - vier (slaap)kamers en een separate toiletruimte op de eerste etage - schitterende tuin met onder meer borders, gazon, een luifel en hoogstam fruitbomen Indeling Op de plattegronden vindt u een impressie van de indeling. Samen met de foto's, kenmerken en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze bijzondere woning. Algemeen Op de woning en tuin rust een woonbestemming. De bijgebouwen hebben een bedrijfsbestemming met de functieaanduiding opslag. Dit heeft gevolgen voor de overdrachtsbelasting. Bij een eventuele wens om de bijgebouwen te gaan gebruiken als woonruimte dient u bij de vergunningsaanvraag rekening te houden met een bestemmingswijziging. Bezichtigingen op afspraak. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk. Bent u de gelukkige nieuwe eigenaar die hier uw droom gaat realiseren?