Erfvoort 332211 DA NoordwijkerhoutZeeburg

Deze keurig onderhouden en met zorg afgewerkte hoekwoning ligt op een riant perceel en beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Aan duurzaamheid is ook gedacht want de woning beschikt over 15 zonnepanelen, isolerende beglazing en extra vloerisolatie. Al deze maatregelen hebben er voor gezorgd dat de woning beschikt over een energielabel A. De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout met alle denkbare winkelvoorzieningen. Parkeren is hier geen probleem, er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning. Op dit moment wordt er gewerkt aan herinrichting van de wijk Zeeburg, hierbij worden onder andere de bestrating en de beplanting vernieuwd. Indeling Entree, de hal met de garderobe, de in 2023 volledig vernieuwde groepenkast en de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Een aangenaam lichte op de tuin gerichte woonkamer met een kast onder de trap, een laminaatvloer en een in kunststof uitgevoerde achterpui. De in lichte kleur uitgevoerde open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een hardstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met aan de voorzijde de heerlijk ruime en volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset, een ligbad, een handdoekradiator, ingebouwde sfeerverlichting en mechanische ventilatie. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. Aan de achterzijde ligt een riante slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met uitzicht over de achtertuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping De zolder heeft een ruime en lichte overloop en is voorzien van airconditioning met afstandsbediening (single split) en zowel aan de voor- als aan de achterzijde op maat gemaakte kastruimte. In de kastruimte aan de voorzijde bevindt zich de omvormer voor de 15 zonnepanelen en de ventilatie-unit. In de kastruimte aan de achterzijde vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, een laminaatvloer en een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en opbergruimte. Via de overloop is de royale bergzolder met een vlizotrap te bereiken Overige verdiepingen De bergzolder is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar. Tuin De woning heeft een diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin met een stenen berging en een achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waaronder het heerlijk vertoeven is, ook op de heetste dagen van het jaar. Er is ook een diepe voortuin die de privacy waarborgt en vrij uitzicht heeft over de voor de woning gelegen straat. Bijzonderheden Overzicht van recent uitgevoerde werkzaamheden Plaatsing van 15 zonnepanelen (augustus 2023) Plaatsing van kunststof kozijnen op de eerste verdieping (juli 2023) 3-fase aansluiting (3x25 ampère februari 2023) Groepenkast vervangen (12 groepen ABB januari 2023) Aanbrengen van extra vloerisolatie begane grond (december 2022) Gedeeltelijk herstel van de folie op de kunststof pui achterzijde begane grond (november 2022) Schilderwerk voor- en achtergevel (juli 2022) Zonnescherm vervangen (juni 2022) Dakgoot (zink) vervangen voor- en achterzijde (februari 2022) Tapijt op de trappen en overloop eerste verdieping vervangen (juli 2021) Plaatsing van een airco op zolder (single split Daikin juli 2021) Verbouwing overloop op zolder (juli 2020) CV-ketel vervangen (Intergas HRE 26/24) en aanpassen leidingwerk (december 2019)