Sint Bavotuin 172212 TL NoordwijkerhoutIn den Houte

NIEUWBOUW ALERT! Een werkelijk schitterend herenhuis op Landgoed In den Houte, dit schitterende herenhuis heeft écht alles! Ervaar het gevoel van thuiskomen te midden van de natuur, geïnspireerd door de rijke historie van het landgoed. Op dit zeer unieke Landgoed In den Houte verkopen wij een zeer charmant, duurzaam (Energielabel A+++) en hoogwaardig afgewerkt herenhuis direct gelegen aan het Sint Bavopark en een autovrije zone. Vanuit deze gasloze woning en vanaf de veranda kijk je straks uit over de groene weelde van het park, met haar mooie wandelpaden, kleurrijke bloemen en dubbele bomenrij. Het brede, schaduwrijke pad brengt wandelaars van de Engelse tuin naar het monumentale Sint Bavogebouw. De grasveldjes vormen de ideale plek voor een picknick of om lekker de hele dag te spelen met de (klein)kinderen. Deze woning, opgeleverd in 2023, is luxueus afgewerkt en beschikt onder andere over 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 5e), een 2 fraaie badkamers, en een prachtige keuken. De veranda aan de voorzijde biedt een sereen uitzicht, terwijl de zonnige achtertuin met achterom uitnodigt tot ontspanning. Met ruime kamers en plafonds van bijna 3 meter hoog, baadt de hele woning in natuurlijk licht, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid ontstaat. Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar achter en rondom de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca.162 m2 en ca. 577 m3 inhoud. Locatie Noordwijkerhout ligt in het hart van de Bollenstreek. Op de fiets bereik je na zo’n 15 minuten, via de duinen, het strand. Noordwijkerhout is vanuit Den Haag goed te bereiken via de A44 en de N206. Die laatste weg neem je ook als je vanuit Leiden komt. Vanuit Amsterdam ga je eerst de A4 op richting Den Haag, om bij Sassenheim af te slaan naar de N208. Aan de noordwestelijke rand van Noordwijkerhout vind je Landgoed in den Houte. In Noordwijkerhout zijn 3 basisscholen. Het dorp heeft een gezellig winkelhart, waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt. Lekker eten en drinken kun je in één van de restaurants die Noordwijkerhout rijk is. Iets ten noorden van Noordwijkerhout vind je het populaire recreatiegebied Oostduinsemeer. De Dierenhoeve is een echte aanrader voor kinderen én volwassenen en is volledig geïntegreerd binnen Landgoed in den Houte. De indeling is als volgt: Fraaie entree, hal met meterkast, garderobe, modern toiletruimte met vrijdragend toilet. Vanuit de hal betreedt je de prachtige en moderne open woonkeuken die aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals; (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, Quookerkraan, AEG combi-/stoomoven met sous vide functie, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van een natuursteen/composiet aanrechtblad. Vanuit de woonkeuken met mooi lichtinval bereik je via de openslaande deuren de veranda die grenst aan de groene en autovrije Sint Bavopark. Vanuit de keuken loop je door naar de zeer royale en lichte living met praktische bergkast met technische ruimte en schuifpui naar de ruime en zonnige achtertuin (zuidwesten). De geheel omsloten achtertuin beschikt over een buitenkraan, achterom en berging. Achter de woning ligt het openbare parkeerterrein. De gehele begane grond met een fraaie plafondhoogte van 3 meter is voorzien van glad stucwerk plafond- en muurafwerking. Tevens is de begane grond met vloerverwarming-/koeling afgewerkt met een mooie PVC vloer en strakke hoge plinten. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer. Allen met wederom een hoge verdiepingshoogte. Aan de achterzijde van de woning is de royale 1e slaapkamer en moderne badkamer gesitueerd. De luxe en ruime badkamer is voorzien van een zeer grote inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel. Ruime 2e slaapkamer en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers en de badkamer op deze verdieping beschikken wederom over vloerverwarming-/koeling afgewerkt met een mooie PVC vloer, strakke hoge plinten en stucwerk wanden en plafonds. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot de 2e badkamer, de 4e slaapkamer en de praktische wasruimte met centraal afzuigsysteem en veel bergruimte. De 4e slaapkamer van maar liefst 28 m2 beschikt over een dakkapel en 2 dakramen en is eventueel eenvoudig te splitsen naar een extra (5e) slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook de 2e verdieping beschikt over vloerverwarming-/koeling afgewerkt met een mooie PVC vloer en strakke hoge plinten. Tevens zijn ook hier de wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk. Deze luxueus afgewerkte woning, vol met mooie details en prachtige materialen, biedt een gevoel van wooncomfort en luxe, vergelijkbaar met een luxe hotel. Warmtepomp: De warmtepomp en boiler (300L) is geen eigendom. De maandelijkse kosten voor eigendom en preventief onderhoud bedragen €106,11 per maand. Afkopen van dit contract is mogelijk. Heeft u interesse in deze uniek woning op een schitterende locatie? Maak snel een afspraak en wij geven u graag een rondleiding. Oplevering in overleg. VRAAGPRIJS: € 749.000,- kosten koper Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overige informatie over de woning: Duurzaamheid Dit prachtige herenhuis is volledig gasloos. Dit betekent dat er geen gasaansluiting is en dat je elektrisch gaat koken. Gasloos wonen is beter voor het milieu en dringt het gebruik van fossiele brandstoffen terug. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de slaapverdieping en is vanuit alle ruimtes apart in te regelen. Doordat de vloer met een lagere temperatuur wordt verwarmd en een egaal oppervlak heeft, is de warmte-afgifte in de gehele ruimte gelijk. Hierdoor ontstaat een aangenaam woonklimaat. De woning is aangesloten op een zogeheten WKO systeem, een warmte-koudeopslag systeem. Dit systeem maakt in de winter gebruik van de warmte die in de zomer opgeslagen wordt en andersom. De woning maakt gebruik van vloerverwarming. Het opgewarmde water in de vloerverwarming stroomt door de leidingen en straalt de warmte uit in de woning. In de zomer is de temperatuur van bronenergie laag genoeg om jouw woning te verkoelen Historische Charme De architectuur van de woningen zij geïnspireerd door de paviljoens van Sint Bavo, die hier vroeger stonden. Kenmerkend zijn de sierlijke dakranden, plafonds van wel 3 meter hoog en klassieke veranda’s. Landgoed in den Houte heeft een rijke geschiedenis en een unieke identiteit. De Engelse Tuin De Engelse landschapstuin van Landgoed in den Houte, een begrip in Noordwijkerhout, wordt in ere hersteld. De historische tuin is straks een fantastische plek waar je als nieuwe bewoner op adem kunt komen. De Engelse tuin is een landschapstuin, die navolging kreeg in de tweede helft van de achttiende eeuw. Er werd afgestapt van het idee dat de natuur beheerst moest worden door mensen. De Engelse tuin is een natuurlijke tuin. Het biedt een romantisch, parkachtig landschap met verrassende doorkijkjes. Vol bloemborders, natuurlijk met rozen, gazon en zitjes om van de bosrijke omgeving te genieten. Water vormt een belangrijk onderdeel van deze weelderige tuin vol kleurrijke plantenborders