Zonnehof 1162632 BJ NootdorpDe Venen Oost

Speels ingedeelde en in 2022 compleet gemoderniseerde hofwoning, fraai gelegen aan een groen en kindvriendelijk hofje in het rustige Nootdorp. De woning is met 134m2 woonoppervlak en 6 kamers heerlijk ruim van opzet en luxe ingericht met een recent vernieuwde keuken en badkamer. De speelse indeling is zeker ook goed te zien op de 3e verdieping, waarbij er op diverse plekken toegang is tot een hoger gelegen entresol. Direct onder het gebouw ligt de parkeergarage waar de vaste, eigen parkeerplaats en berging liggen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Speels ingedeelde 6 kamer woning + Unieke indeling met de woonkamer en het dakterras op de 1e etage + Beschutte terrastuin gelegen in het hofje + Moderne keuken uit 2022 + Luxe badkamer uit 2022 + Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022 + Gasloze woning + Energielabel A + Eigen parkeerplaats OMGEVING Nootdorp is een charmant dorp aan de rand van Den Haag, dat het beste van twee werelden biedt. Met het levendige winkelcentrum De Parade in de buurt, vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven op loopafstand. Het centrum biedt een scala aan winkels, boetieks en eetgelegenheden, waardoor het een gezellige en praktische plek is voor bewoners. Voor natuurliefhebbers is Nootdorp omringd door prachtige groene gebieden, waaronder het Balijbos, Bieslandse Bos, Delfste Hout en de Dobbeplas. Perfect voor ontspannende wandelingen of fietstochten, waar je kunt genieten van de rust en frisse lucht. De ligging van Nootdorp is ideaal voor forenzen, met snelle toegang tot zowel Den Haag als belangrijke snelwegen via de A12, A13 of een van de openbaar vervoer voorzieningen. INDELING ONDERBOUW In de onderbouw van het complex, in de parkeergarage liggen de parkeerplaats en eigen berging. Hier is ook de entree van de woning te vinden, met de hal, meterkast en toiletruimte. De trap in de hal komt uit op de woonverdieping op de begane grond. WOONVERDIEPING BG Bovenkomst op de woonverdieping, met ruime woonkamer met open keuken. De ruimte is ingericht met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een moderne Cinewall met designhaard. De openslaande deuren komen direct uit op de terrastuin, dat grenst aan het hofje en gunstig ligt ten opzichte van de middag- en avondzon. De tuin heeft een buitenkraan en bel, waardoor deze zijde ook goed als entree te gebruiken is. De luxe keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van een ruime opstelling met eetbar. Ingebouwd zijn een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Selsiuz kokendwaterkraan, oven, magnetron en wijnklimaatkast. SLAAPVERDIEPING 1 Overloop met een ruime hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer die nu als inloopkast in gebruik is. De kamers zijn ingericht met tapijt en hebben glasvliesbehang op de wanden. De luxe badkamer is ingericht met marmer-look-tegels en koperen kranen. Er zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet aanwezig. De wasmachine en droger zijn mooi weggewerkt in een nis. SLAAPVERDIEPING 2 Ruime overloop, met werkplek, kastruimte, inpandige berging en een steektrap naar de entresol. De 3 slaapkamers zijn modern afgewerkt en hebben ook de speelse indeling met een hoger gelegen entresol, waardoor er veel verschillende indelingsmogelijkheden zijn. OVERIGE FEITEN - Woonoppervlak 134m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bijdrage VVE circa € 145,73 per maand - Actieve VVE met professioneel beheerder - Mogelijkheden om de woning uit te breiden met een dakkapel of zonnepanelen - Verwarming en warm water via stadsverwarming BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - VVE stukken - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.