Kievitsbloem 192631 TV NootdorpAchter het Raadhuis

GEHEEL GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze verrassend ruime 6-kamer tussenwoning. Naast de voortuin heeft deze woning een circa 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging en achterom. De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Verder is de woning uitgevoerd met een speelse woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur (2023), 5 slaapkamers, twee dakkapellen, een apart washok en een recent vernieuwde badkamer (2018) en toiletruimte (2019). Op loopafstand van basisscholen en kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Dit huis was ons thuis waar we mooie herinneringen hebben gemaakt. Of het nu de ruim opgezette wijk met veel speelvoorzieningen is, de tuin waar je altijd kan kiezen tussen schaduw of zon of het heel praktisch ontworpen huis, we woonden hier fantastisch. We hebben dit huis met liefde gerenoveerd, omdat het een plek was waar we nog lang wilden blijven. Maar een kans deed zich voor om terug te keren naar Brabant (waar onze roots liggen). Vandaar dat we ons geliefde huis verkopen." Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree/portaal met meterkast en garderobe. Woonkamer voorzien van PVC - vloer met vloerverwarming, convectorput en hardhouten schuifpui naar zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Tussenhal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje (2019). Aan de achterzijde is de hoekkeuken (2023) voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, close-in-boiler, vaatwasser, Le Mans hoekkast, 4-pits inductie kookplaat, RVS - recirculatieschouw, combi oven-/magnetron en deur naar achtertuin. 1e Verdieping: Overloop vaste trapopgang. 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer (2018) voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain, zwevend toilet, brede wastafel met 2 kranen en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergvliering. 4e slaapkamer met dakkapel, knieschotten en laminaatvloer. Apart was-/stookhok met dakkapel en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha 2023), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Ruime 5e slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Bijzonderheden: - In 2023 zijn de gehele keuken en de CV-ketel vernieuwd en in 2018/2019 de badkamer en de toiletruimte - De woning is zeer centraal gelegen in een gewilde woonwijk met voldoende parkeerplaatsen - De achtertuin ligt op het noordwesten, heeft een diepte van circa 12 meter en kan heerlijk zonnig zijn - De gehele begane grond is voorzien van fraaie PVC - vloer met vloerverwarming - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha 2023) - De meterkast en mechanische ventilatie unit zijn ook vernieuwd in 2023 - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - De huidige energielasten zijn laag en bedragen circa € 100,- per maand. - De woning is goed onderhouden en zo te betrekken - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.