Friendshipring 402631 ME NootdorpDe Venen / Craeyenburch

FRIENDSHIPRING 40 - 'HOLLANDSCHE MEESTERS' NOOTDORP In de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Hollandsche Meesters” ligt deze ruime (159m2) en lichte eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein en aan het water gelegen achtertuin. Naast de voortuin en achtertuin heeft deze woning een schitterend dakterras. Deze brede SPLIT LEVEL woning is speels ingedeeld en is rustig gelegen met vrij uitzicht op een ruim opgezet park waar de kinderen heerlijk vrij in kunnen spelen! Gunstig gesitueerd nabij het oude centrum van Nootdorp, winkelcentrum De Parade en Ypenburg, openbaar vervoer, scholen, recreatiegebieden Dobbeplas, Delftse Hout en Balijbos en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. In deze straat kunnen de kinderen nog vrij op straat spelen! (For English, see below). INDELING: BEGANE GROND: Voortuin met parkeergelegenheid en toegang tot berging/garage. Entree van de woning in een ruime hal met meterkast en toilet met fontein, ruime inpandige berging, woonkamer ca. 7.54 x 4.88 met 2 sets openslaande deuren naar tuin. TUSSENVERDIEPING: Middels een open trap in de woonkamer toegang tot de tussenetage met een zeer complete keuken ca. 5.77 x 4.27 voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur en toegang tot balkon aan de voorzijde. 1e VERDIEPING: Centrale overloop, achterslaapkamer (1) ca. 4.27 x 3.92 met vaste kastenwand en Frans balkon, achterslaapkamer (2) ca 3.09 x 2.82/250, voorslaapkamer (3) ca. 3.09 x 2.71, tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, douche, wasmeubel en toilet. 2e VERDIEPING: Overloop met openslaande deuren naar riant dakterras (ZO) ca. 9.71 x 4.07, voorslaapkamer (4) ca. 3.17 x 2.74 met afgeschermde ruimte met opstelplaats wasmachine, achterslaapkamer ca. 3.71 x 4.88 met openslaande deuren naar dakterras. BIJZONDERHEDEN: - woning is gelegen op eigen grond. - aanvaarding in overleg. - 1/86e aandeel in het mandelig park, bijdrage per jaar: € 175,--. - parkeren op eigen terrein of straat. - verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming. - gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. - energielabel A. - Gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en de winkels van winkelcentra 'De Parade' en 'Ypenburg'. - Recreëren kan in nabijgelegen natuurgebied Delftsehout en Bieslandsebos. - Op loopastand van openbaar vervoer (tram 15 en 19), fietsafstand naar NS-station Ypenburg en vlakbij de uitvalswegen (A4, A12 en A13). - keuze notaris voorbehouden aan de koper; mits een lokaal/Haags notariskantoor. - bouwjaar: 2008. - woonoppervlakte ca. 159m² en inhoud van de woning is ca. 529m³. - model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Nootdorp Sectie : A Nummer : 5198 Groot : 176m² De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.