Gentiaan 432631 VB NootdorpAchter het Raadhuis

KLUSWONING IN GEWILDE WOOONWIJK!  Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met voor- en circa 9 meter diepe achtertuin op het noordoosten. Deze woning dient geheel gerenoveerd / gemoderniseerd te worden. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning en in de achtertuin staat een vrijstaande, stenen berging en er is een achterom. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een standaard hoekkeuken met inbouwapparatuur, 3/4 slaapkamers en een standaard badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Voortuin. Hal met meterkast, garderobe, trapkast en vaste trapopgang. Standaard toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar aangebouwde serre met openslaande deuren naar achtertuin.  1e Verdieping: Overloop vaste trapopgang. Voorslaapkamer. Standaard badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Ruime achterslaapkamer met dakkapel, eventueel te splitsen in 2 slaapkamers. 2e Verdieping: Voorzolder met dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel, wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer met Velux-dakraam.  Bijzonderheden: - De woning dient geheel gerenoveerd / gemoderniseerd te worden. - Voldoende parkeermogelijkheden in de straat en op het achtergelegen parkeerterrein - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel - Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - De woning is matig onderhouden, maar wel zeer zeer centraal gelegen - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.