Hazelaarhof 12631 HR NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 400.000,--K.K. Op zoek naar een hoekwoning met potentie op een mooi plekje en een parkeerplek op eigen terrein in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Vrouwtjesland”? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Hazelaarhof 1 te komen bezichtigen. Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de sfeervolle woon/eetkamer welke is voorzien van houten vloerdelen. Lichte woonkamer door het zijraam en groot raam aan de achterzijde met een deur naar de op het zuid-westen gelegen achtertuin. Het voorste gedeelte is thans in gebruik als eetkamer en heeft toegang tot de keuken en de (tussen)hal met de garderobe en het toilet. Tevens is hier de open trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, koel/vries combinatie en een vaste kast. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa (385 x 312 cm), (383 x 313 cm) en (383 x 223 cm). Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan één in gebruik is als kastenkamer en één riante slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde welke is voorzien van een wastafel en laminaatvloer. De badkamer beschikt over een wandcloset, douchecabine, een dubbele wastafel en een verlaagd plafond met spotjes. 2e verdieping: Voorzolder met toegang tot een berging met de cv-opstelling en tevens toegang naar een ruime slaapkamer met dakkapel en een werkkamer aan de achterzijde. De tweede verdieping heeft veel mogelijkheden voor opbergruimte. Diversen; - Woning is voorzien van 4 zonnepanelen; - Grote berging in de achtertuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en naast de woning; - Nabij winkelcentrum De Parade, basisscholen en sport en recreatiemogelijkheden; - Goede verbinding openbaar vervoer (tram, RandstadRail en bus) tevens nabij de uitvalswegen A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht. - Oplevering: in overleg Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.