Kortelandseweg 322631 NE NootdorpDe Venen / Craeyenburch

Levensloopbestendig en heerlijk ruim. In deze fraaie vrijstaande woning met garage heeft u overal goed de ruimte. Let u op de grote garage met vliering en het grote perceel. De woning ligt uitzonderlijk fraai in de wijk, aan een rustige weg met landelijk karakter en mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. Toch bevinden alle voorzieningen zich in de directe omgeving: uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Parade en Ypenburg. Kenmerkend: twee badkamers, vier ruime slaapkamers, enorme garage met vloerverwarming, fraaie tuin rondom en rust! Indeling: Begane grond: entree in de ruime hal met trapopgang, vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast (12 groepen met aardlekschakelaar) en toegang tot alle ruimtes. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met eiken parket, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, combioven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met uitstort gootsteen, kastenwand, deur naar de achtertuin en doorloop naar de garage. De garage heeft een enorme zolder met een nokhoogte 3.8 meter en een elektrische bedienbare deur. De garage is volledig geïsoleerd en kan met kleine aanpassingen ook als woonruimte gebruikt worden, het is nu een heerlijke plek voor hobby of klussen of stalling van uw auto of motor. Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de hal een ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot de eerste badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, u kunt op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Eerste verdieping: ook hier een ruime overloop met Velux dakraam en goede lichtinval. Twee gelijkwaardige slaapkamers van royaal formaat. Inpandige berging met opstelplaats CV ketel en MV. Tweede badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Riante slaapkamer aan de zijkant van de woning. Vliering: ruime bergvliering over de gehele breedte van de woning. De vliering heeft een nokhoogte van 2 meter. Biijzonderheden: - bouwjaar 2007 - gebruiksoppervlakte 193 m2 conform meetinstructie, inhoud 1032 m3. Plus garage 37m2! - De garage is geheel geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming - 650 m2 eigen grond - energielabel thans in aanvraag - voorzien van HR ++ glas - goede verdiepingshoogte, 2.7 meter op de begane grond en 2.51 meter op de verdieping - hoogwaardige afwerking intern, houten kozijnen en stompe deuren - de woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem - verkoop met niet-zelfbewoningsclausule - openbaar vervoer: RandstadRail Den Haag-Rotterdam, tram- en buslijn nabij - verbindingswegen: A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht nabij - recreatie in de directe omgeving: de Dobbeplas, het Bieslandse Bos, de Balij en Delftse Hout Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!