Bergakker 269331 BV NorgNorg

Instapklare energie neutrale GEZINSWONING met lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, zeer ruime zolderverdieping, complete badkamer én een tuin op het westen. Tel daarbij op dat het huis is voorzien van een bodemwarmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen & WTW en u komt tot de conclusie dat deze aangename tussenwoning wel heel veel biedt. De plek had niet beter gekund. Het huis is namelijk gelegen midden in de Drentse natuur, aan de rand van Norg, op één van de mooiste plekken van deelplan Eschlanen. Niet vaak komt in deze geliefde woonwijk een woning te koop. Bergakker 26 is in 2020 opgeleverd en onderscheidt zich door de kenmerkende puntgevel. Hierdoor straalt de woning niet alleen kracht en stijl uit maar beschikt de woning ook over uitzonderlijk veel vierkante meters. De royale zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een vierde of zelf vijfde slaapkamer te realiseren. Ten aanzien van vloeren, wandafwerking en hang- en sluitwerk is gekozen voor moderne kleuren en uitstekende kwaliteit. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, separate kast voor de warmtepomp, toilet met fonteintje en meterkast. De lichte woonkamer met grote glaspui is heerlijk groot dankzij de brede beukmaat. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek. Lekker kokkerellen doet u in de moderne keuken die beschikt over een grote inductiekookplaat, oven, wasemkap en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met veel lichtinval en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede wandcloset. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met WTW, witgoedaansluitingen en veel bergruime. Relatief eenvoudig kan hier een vierde slaapkamer (of zelf vijfde) slaapkamer worden gecreëerd. Buitenruimte: de op het zonnige westen gelegen achtertuin (bereikbaar via eigen achterom) is keurig aangelegd en beschikt over een houten berging die is voorzien van elektra. Nog enkele pluspunten op een rij: - Compleet gasloze woning; - De bodemwarmtepomp verwarmt in de winter en koelt in de zomer; - Optimaal geïsoleerd waardoor de woning zelfs energiepositief is; - 12 zonnepanelen (eigendom); - Energielabel A (bij oplevering van de woning is label A afgegeven maar door plaatsing van zonnepanelen is het energielabel zeer waarschijnlijk hoger); - Traditionele degelijke bouw met kwalitatief hoogwaardige materialen; - Uitvalswegen richting Groningen en Assen bevinden zich in de directe omgeving. Bent u op zoek naar een instapklare woning waarin het genieten direct kan beginnen? Wacht dan niet (te) lang en vraag een bezichtiging aan. De makelaar verwelkomt u van harte. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerken: Doorstroomwoning