Velakker 25672 PH NuenenNuenen-Zuid

Fraaie villa gelegen in een groene omgeving in Nuenen Zuid. De woning is goed onderhouden en biedt veel ruimte met 4 royale slaapkamers op de verdieping. Op de begane grond is er onder andere een royale tuingerichte living en een inpandige garage. De fraaie tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy en rust. Deze woning is ideaal gelegen op 5 autominuten van Eindhoven en biedt een vrij uitzicht rondom de woning. INDELING BEGANE GROND Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De royale hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Er is een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een eikenhouten vloer, deze is grotendeels doorgelegd op de begane grond. Toilet: het toilet is origineel en ingericht met een staand closet en een fonteintje. Living: de living is breed van opzet en biedt veel licht door de vele ramen rondom. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen rondom de hoog rendement houtkachel. Er is een sierbalken plafond welke zorgt voor een landelijke uitstraling. Vanuit de living is middels openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. Er is een open doorloop naar de keuken. Keuken: de keuken is geplaatst in een wandopstelling en biedt fraai zicht over de zij- en achtertuin. Qua inrichting beschikt de keuken over een 4 pits-inductie kookplaat met een afzuigkap, een oven, een koelkast en 1,5 rvs spoelbak. In de keuken is een ruime voorraadkast aanwezig voor provisie. Vanuit de keuken is middels een loopdeur het terras aan huis bereikbaar. Bijkeuken: aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiting voor het witgoed. Ook is hier een uitstort gootsteen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. Garage: de inpandige garage is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit de oprit is er middels een houten dubbele deur toegang tot de garage. Er is elektra aanwezig en de garage is geïsoleerd en verwarmd. EERSTE VERDIEPING Overloop: de royale overloop biedt fraai zicht over de hal. Vanuit de overloop zijn er 4 slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. Slaapkamers: de vier slaapkamers liggen allen in de hoeken van de woning en zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Er ligt tapijt op de vloeren en de wanden zijn grotendeels voorzien van schoon metselwerk. De houten kozijnen hebben enkel glas. Op één slaapkamer is er een wastafel met warm en koud water. Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel. Vanwege de aanwezigheid van een dakkapel is er veel ruimte in de badkamer. Toilet: het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een staand closet. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte dient als bergzolder en is voorzien van elektra. Hier is de opstelling voor de cv-ketel gevestigd. EXTERIEUR Achtertuin: vanuit de woonkamer is via openslaande tuindeuren het terras aan huis bereikbaar. Dit terras is deels overdekt. De royale zijtuin aan de rechterzijde is voorzien van volwassen beplantingen en er is een extra terras gerealiseerd. De terrassen liggen op de zuid- en westzijde. Er zijn hagen en schuttingen als omheining. Aan de linker zijtuin zijn borders met veel bloemen en groenblijvende beplantingen. Hier is ook een pergola geplaatst. Voortuin: de verzorgde voortuin is voorzien van volwassen beplantingen en een oprit met ruimte voor meerdere auto's. Tevens bevindt zich hier een poort met toegang tot de achtertuin. DIVERSEN - hoog rendement houtkachel in de woonkamer; - fraaie openslaande tuindeuren met toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras; - veel bergruimte in onder andere de garage, bijkeuken en bergzolder; - de vier slaapkamers zijn ruim van opzet; - uitstekende ligging nabij diverse uitvalswegen.