Opwettenseweg 77-B5672 AG NuenenNuenen-Zuid

Deze moderne twee-onder-één kapwoning is gelegen nabij het centrum van Nuenen en is goed onderhouden. Op de begane grond is een royale uitbouw geplaatst, de tweede verdieping is recent compleet verbouwd en middels een vaste trap is hier extra leefruimte ontstaan. Ook is er dit jaar een nieuwe badkamer geplaatst. Op loopafstand bent u in het centrum van Nuenen en op 5 autominuten is Eindhoven bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Hal: de hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, keuken, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: de meterkast is vernieuwd en ingericht met een moderne elektrische installatie, ook is hier de aansluiting voor het glasvezel. Toilet: het toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een inbouw closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. Woonkamer: de woonkamer is in de diepte uitgevoerd met royale raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is een convectorput voor verwarming van de woonkamer. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel in schouw waaromheen zich het zitgedeelte bevindt. In de uitbouw aan de achterzijde is momenteel de eethoek. Vanuit hier is er middels openslaande tuindeuren het overdekte terras bereikbaar. De uitbouw is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Deze is grotendeels gelegd op de begane grond en de wanden en plafonds zijn glad gestuct Keuken: de keuken is ruim van opzet en geplaatst in hoekopstelling. Er is een 4-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven geplaatst. De vloer en achterwand zijn voorzien van moderne tegels en er is extra provisie ruimte in de trappen kast. In deze kast is ook de cv ketel (HRE Intergas, 2020) geplaatst. Achter portaal: vanuit de eetkamer is het achter portaal bereikbaar. Hier bevindt zich een vaste inbouwkast en er is toegang tot de achtertuin en de wasruimte. Wasruimte: aan de achterzijde is een betegelde bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed. Hier is verwarming en natuurlijke ventilatie aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van glad stucwerk, een moderne laminaatvloer en hoge witte plinten. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Slaapkamer 1: kinderkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde welke is voorzien van een tv aansluiting en ramen met (hand bedienbare) rolluiken. Badkamer: de badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe ingericht met een badmeubel met dubbele geïntegreerde kraan, een royale spiegel, een inbouw closet en een ligbad met douche combinatie. Middels een designradiator en elektrische vloerverwarming wordt deze ruimte verwarmd. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.   TWEEDE VERDIEPING Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. In 2015 is deze verdieping compleet vernieuwd met dakisolatie, een dakkapel aan de voorzijde en een nieuwe laminaatvloer. Hierdoor is op de voorzolder een werkplek gecreëerd met extra daglicht door middel van een Velux dakraam. Middels een schuifdeur is de 3de slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 3: fraaie kinderkamer met een dakkapel, een dakraam en er zijn inbouwspots in het plafond geplaatst. TUIN Tuin: de achtertuin is gelegen op het oosten en biedt optimale privacy. De tuin is ingericht met gazon en borders met beplantingen. Aan de achterzijde is een royale houten berging, voorzien van elektra, voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. Direct aan huis is een overdekt terras met elektra punten en er is een buitenkraantje. Aan de zijkant is een poort met achterom naar de oprit aan de voorzijde. De tuin is geheel omheind middels houten en stenen schuttingen en een hekwerk welke is voorzien van Hedera. DIVERSEN Moderne tweekapper met veel leefruimte op de begane grond; De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd; In 2015 is er een nieuwe vaste trap naar de zolder gerealiseerd voor extra leefruimte; Fraaie achtertuin met optimale privacy; Ruime voortuin met veel ruimte voor eigen parkeergelegenheid; Gelegen nabij het centrum van Nuenen en de uitvalsweg naar Eindhoven en Helmond.