Lucas van Hauthemlaan 85671 CJ NuenenNuenen-Noord

Vrijstaande splitlevel bungalow met royale oprit en ruime inpandige garage gelegen in villawijk Papenvoort. De woning heeft een perfecte ligging aan de rand van het centrum, maar toch op een rustige en parkachtige locatie zonder bewoning aan de overzijde van de straat. Daarnaast zijn op korte afstand de natuurgebieden "Papenvoortse Heide" en "t Nuenens Broek", sportvoorzieningen en uitvalswegen bereikbaar. De woning beschikt over een prachtige tuin en is reeds voorzien van 21 zonnepanelen en een warmtepomp. INDELING BEGANE GROND Hal: via de overdekte entree is er toegang tot een royale hal. De vloer van de hal is voorzien van een natuurstenen travertin tegel en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Er zijn twee wandkasten, waarin onder andere de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal is er door middel van een beuken houten trap toegang tot de eerste verdieping en via een loopdeur toegang tot de woonkamer. Woonkamer: de woonkamer heeft een speelse indeling en is uitgevoerd in een L-vorm. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een ronding met grote raampartijen, welke voor veel lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer is er vanuit meerde plaatsen uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. Net zoals in de hal zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en ligt er op de vloer een travertin tegel. In de ronding van de uitbouw ligt tapijt op de vloer. Het plafond is afgewerkt met een spanplafond en voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer is direct toegang tot de achtertuin. Keuken: de half open keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een u-vorm en heeft een moderne uitstraling in zwart/wit kleurstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en een vier pits gasfornuis met afzuigkap. Net zoals de woonkamer heeft de keuken ook direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is via een trap met twee treden de gang met toegang tot de overige ruimtes bereikbaar. Werkkamer: aan de achterzijde van de woning ligt een grote werkkamer. Deze kamer heeft zicht op de achtertuin en kan ook ideaal gebruikt worden als speel- of muziekkamer, omdat deze fysiek gescheiden is van de woonkamer. De wanden van deze kamer zijn afgewerkt met granol en op de vloer ligt tapijt. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot de achtertuin. Badkamer: deze verdieping is voorzien van een eigen badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, vrij hangend closet, wastafel en een werkblad met aansluitingen voor het witgoed. Er is een vaste kast met bergruimte aanwezig. Deze ruimte wordt geventileerd door middel van mechanische ventilatie. Bergkast: deze praktische bergruimte is voorzien van schappen. Garage: de grote inpandige garage is breed genoeg voor het plaatsen van minimaal twee auto's naast elkaar. De vloer is afgewerkt met een smeervloer. Door middel van dubbele deuren is de oprit bereikbaar. Aan de achterzijde van de garage geeft een loopdeur met rolluik toegang tot de zijtuin. De garage is voorzien van verwarming en er is een wastafel met kraan. De twee omvormers van de zonnepanelen zijn in de garage gesitueerd, net zoals de groepenkast. EERSTE VERDIEPING Overloop: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de cv ruimte. De overloop is voorzien van tapijt en stucwerk wanden. Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. Deze royale kamer is voorzien van een balkon, welke middels een loopdeur bereikbaar is. De raampartijen aan de voorzijde en de zijgevel zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer. Slaapkamer 2: deze slaapkamer is momenteel in gebruik als logeerkamer. Op de vloer ligt tapijt en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stukwerk. De ramen zijn voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3: de derde slaapkamer bestond vroeger uit twee slaapkamers en is daarom royaal van opzet. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De ramen in de zij- en de achtergevel zorgen voor veel lichtinval en deze ramen zijn beide voorzien van rolluiken. Verder beschikt deze kamer over twee inbouwkasten met veel bergruimte. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en op de vloer ligt deels tapijt en deels linoleum. Badkamer: deze badkamer is enkele jaar geleden volledig vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, bidet, badmeubel met wastafel en designradiator. Naast een raam met rolluik wordt deze ruimte mechanisch geventileerd. CV ruimte: hier bevindt zich de opstelling cv-ketel en hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er schappen gemonteerd en dient deze ruimte tevens als bergruimte. TUIN Deze woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin die door de eigenaren met veel liefde onderhouden wordt. De zijtuin geeft toegang tot de twee bergingen achter in de tuin. Doordat de achtertuin is gelegen op het zuiden en de zijtuin is gelegen op het westen, is het een zeer zonnige tuin. De directe woningen in de omgeving zijn laag uitgevoerd, waardoor er geen sprake is van inkijk. Direct achter de keuken en de woonkamer ligt een verhoogd terras. Verder is de tuin op speelse wijze ingedeeld en voorzien van diverse paadjes waarmee de gehele tuin ontdekt kan worden. De algehele indeling en de grote diversiteit aan planten en een vijver maken het geheel tot een spannende en uitdagende tuin. DIVERSEN prachtige ligging aan de rand van het centrum met vrij uitzicht aan de voorzijde; speels ingedeelde royale woning; uitgevoerd met een hybride warmtepomp en 21 zonnepanelen; voorzien van twee badkamers; royale slaap- en werkkamers.