Schepen Maaslaan 25673 BE NuenenNuenen-Oost

Op een hoekperceel gelegen ruim en goed onderhouden woonhuis type 2-onder-1-kapwoning. De woning is modern afgewerkt en instapklaar, de begane grond biedt volop licht door de vele ramen en daarnaast is er nog een ruime bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Verder is er nog een royale 2e verdieping met een vierde slaapkamer en een 2e badkamer. Er is een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras op zonzijde gelegen, aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit en garage aanwezig. INDELING: Begane grond: Ruime hal in lichte kleurstelling met een moderne lichtkleurige PVC vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte: een deels betegelde, lichte en moderne ruimte met een staand toilet en fonteintje. Vanaf de hal is er toegang tot de uitgebreide meterkast (12 groepen + 3x aardlekschakelaar), woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Moderne afgewerkte Z-vormige woonkamer met doorlopende PVC vloer, wanden en plafond uitgewerkt in strak stucwerk. Deze ruimte is onderverdeeld in een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de voortuin en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aan voor- en achterzijde zijn er grote raampartijen aanwezig, ook is er nog een zijraam wat alles bij elkaar zorgt voor volop lichtinval. Vanuit het eetgedeelte is er via een aluminium schuifpui toegang tot de overkapping in de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken met eenzelfde afwerking. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (van 2021) welke is afgewerkt in hoogglans met grotendeels greeploze kasten. De in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van een inductieplaat, Quooker, ingebouwde afzuiginstallatie van BORA, een combimagnetron oven, koelkast en vaatwasser (2021). Vanaf de keuken is er via de loopdeur toegang tot de bijkeuken De bijkeuken beschikt over een PVC vloer die naadloos doorloopt vanuit de woonkamer. Tevens is er in deze ruimte een aanvullend keukenblok met extra opbergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang via een loopdeur tot de tuin. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van een kunststof vloer en met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een kunststof vloer. Ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen, met veel lichtinval dankzij het grote raam. Vanaf deze slaapkamer is er nog een extra loopdeur naar de badkamer. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde gelegen, waar ook veel lichtinval is dankzij het grote raam. Tenslotte is er nog een kleinere 3e slaapkamer, aan de achterzijde gelegen. Deze kan naast slaapkamer ook worden gebruikt als werkkamer of kastenkamer. Volledig betegelde badkamer zowel vanuit ouderslaapkamer en overloop bereikbaar, is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, vrijhangend toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie door middel van een raampje. ? 2e Verdieping: Voorzolder welke bereikbaar is via een vaste open trap. Op de voorzolder zijn er aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-ketel, omvormer ten behoeve van de 10 zonnepanelen en voldoende bergruimte onder de schuine kant, de voorzolder is voorzien van een mechanische afzuiginstallatie. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede badkamer en de vierde slaapkamer. Deze royale slaapkamer biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De kamer is voorzien van een laminaat vloer, houten plafond, een zijraam en een grote dakkapel, welke zorgen voor veel licht in deze ruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douchebak en wastafel met spiegel. In de badkamer is er voldoende mogelijkheid van natuurlijke ventilatie door middel van een Velux dakraam. Tuin: Je komt de woning binnen via de voortuin. Ook is hier een oprit met toegang tot een ruime garage. De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur, tevens is er in de garage elektra aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt de verzorgde achtertuin. Die is op het zuidoosten gelegen en biedt volledige privacy dankzij de gehele omheining met een schutting. De tuin is voorzien van een overkapping, terras met sierbestrating en een gazon. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 138 m2. * Inhoud circa 540 m3. * In de woning zijn goede isolatie voorzieningen aanwezig. * De keuken is in 2021 verbouwd en voorzien van nieuwe goedwerkende inbouwapparatuur van het merk Siemens. * In 2019 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd. * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. * Een instapklare woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.