Het Puyven 1475672 RC NuenenNuenen-Zuid

Hoekwoning met uitgebouwde atelierruimte en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen aan een woonerf in "Het Puyven" in Nuenen-Zuid en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, scholen en nabij de uitvalswegen naar Eindhoven, Geldrop en Helmond. De achtertuin van de woning ligt op het zonnige westen. Verder is de woning voorzien van een carport en de woning is tevens geheel voorzien van isolerende beglazing. INDELING BEGANE GROND Hal: via de carport en de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast en een toilet en biedt toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De wanden zijn uitgevoerd in stucwerk en op de vloer ligt tapijt. Meterkast: de meterkast is compleet vernieuwd en ingericht met een moderne elektrische installatie. Toilet: het verbrede toilet is geheel betegeld in lichte en moderne kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset en een badmeubel met fonteintje. Het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Inpandige berging: de inpandig bereikbare berging (voormalige garage) is voorzien van elektra en verwarming. Aan de voorzijde is er middels een loopdeur toegang tot de oprit. In deze ruimte is de aansluiting van de wasmachine en droger te vinden. Vaste kasten zorgen voor veel bergruimte. Op de vloer ligt een praktische tegelvloer en het platte dak is een sedumdak. Woonkamer: de woonkamer is ontzettend ruim van opzet met het zitgedeelte aan de voorzijde. Vanuit het zitgedeelte kijk je vrij uit naar buiten over de groene straat. De kozijnen in de woonkamer zijn vervangen en voorzien van ramen met HR++ glas en middels een houtkachel wordt er op een energiezuinige manier verwarmd. Halverwege de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is er toegang tot de keuken en een doorgang tot de multifunctionele ruimte. De vloer is voorzien van een hardhouten parketvloer, de wanden zijn voorzien van stukwerk en achter de trap is een vaste inbouwkast. Keuken: de keuken is uitgevoerd in een dubbele wand opstelling. Er is een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er een separate koel-vries combinatie, een losse vaatwasser en een combi oven magnetron aanwezig. De RVS spoelbak is uitgevoerd met extra spoel gedeelte. Middels een dubbele schuifdeur is er toegang tot de achtertuin en er is vanuit hier vrij zicht over de achtertuin. Tegen de achtergevel van de keuken hangt een grote elektrisch bedienbare zonneluifel. Multifunctionele ruimte: de L-vormige multifunctionele ruimte is het grote pluspunt van deze woning. Eventueel bestaat hier de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te realiseren. Het is ook een perfecte werkplek of speelkamer. Deze ruimte beschikt over veel ramen en wordt op dit moment als atelierruimte gebruikt. Via grote ramen is er veel zicht over de achtertuin. Deze ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van rolluiken en ook bereikbaar vanuit de inpandige berging.  EERSTE VERDIEPING Overloop: vanuit de overloop zijn er 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) en een badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. In het trapgat is een praktische kast te vinden met CV opstelling. (HR 2023) Deze verdieping is tevens voorzien van rolluiken.  Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte en is voorzien van een verlaagd plafond en rolluiken. Slaapkamer 2: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een rolluik. Ook is deze kamer voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water en een vaste wandkast met een opklapbed. Badkamer: de badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inbouwcloset, een ligbad met douche gelegenheid, een design radiator en een wastafel. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig en verwarming.    TUIN De zonnige achtertuin met veel privacy is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van sierborders. Centraal in de achtertuin ligt de vijver met waterval. Er is tuinverlichting aangelegd en er zijn elektrapunten aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging, deze is ook voorzien van elektra. De achtertuin geeft via een poort direct toegang tot de naastgelegen straat. Achter de woning ligt een brede groenstrook waardoor er geen directe achterburen zijn en er veel privacy in de tuin is. DIVERSEN Mogelijkheid tot realiseren van slaap- en badkamer op de begane grond; Vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing; Nabij diverse uitvalswegen; De woning is gelegen in Nuenen zuid in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkelcentrum "Kernkwartier" alsmede sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, etc.; Zonnige tuin met veel privacy; Mogelijkheid tot realiseren van slaap- en badkamer op de begane grond.