Jan Daemshof 85673 PH NuenenNuenen-Oost

Gelijkvloers wonen in een uitstekend onderhouden bungalow op korte afstand van het centrum van Nuenen. Wie wil dit nu niet?.. een levensloopbestendige woning op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Nuenen. Dit is de uitgelezen mogelijkheid om eens kennis te komen maken met een royale bungalow die een woonoppervlakte heeft van maar liefst 136 m2. En niet alleen de woonoppervlakte spreekt meteen tot de verbeelding, want ook het fraaie hoekperceel van bijna 300 m2 en de ligging aan een doodlopende straat maken dit huis extra interessant. De afwerking is verder uitstekend en datzelfde geldt voor de onderhoudstoestand. De dakbedekking van het platte dak is zelfs in 2019 nog compleet vernieuwd. Over de indeling is daarnaast ook heel goed nagedacht. Bij het binnenkomen in de grote ontvangsthal valt al meteen op hoe ruim deze hoekwoning is opgezet. Naast een garderobenis bevindt zich hier ook het toilet. De woonkamer is alleen al meer dan 60 m2 groot en daar is de semi-open keuken niet eens in meegenomen. Aan de achterzijde ligt de gang die het woongedeelte met de slaapvleugel verbindt. De 3 hier aanwezige slaapkamers zijn alle boven verwachting groot en de gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde ligt ook nog een grote garage die vanuit de hal (inpandig) te bereiken is. Hier kan met gemak een auto in worden geplaatst, maar deze garage is ook prima te gebruiken als bergruimte. De auto kan in dat geval voor de garage worden geparkeerd. De voortuin zorgt verder voor een prettige afstand tussen de bungalow en de straat. Aan de achterzijde ligt een uitermate goed verzorgde achtertuin met terras die zoveel mogelijk onderhoudsarm is aangelegd en waar een tweetal zonneterrassen afgewisseld worden met borders voorzien van volwassen groen. Tot slot is er ook aan de duurzaamheid het een en ander gedaan in de afgelopen jaren. Zo is de woning tijdens de bouw al uitgevoerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, zijn er op het platte dak in 2022 nog 9 zonnepanelen geïnstalleerd, is de HR cv-ketel in 2016 geplaatst en zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof (m.u.v. de aluminium schuifpui) voorzien van HR-beglazing (deels HR++). Wat je verder nog moet weten: - Riante bungalow - Gelegen op een fraai hoekperceel aan een doodlopende straat - Inpandig bereikbare garage - Keurig afgewerkte wanden en plafonds - Mooie tegelvloer in het woongedeelte (de vloer in de woonkamer, de keuken en de hal is voorzien van vloerverwarming) - Vloerbedekking in de slaapvleugel - In neutrale kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met fontein - Hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van alle benodigde apparatuur - Geheel betegelde badkamer met aparte douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangcloset - 3 comfortabele slaapkamers - Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken/screens - De dakbedekking is in 2019 vernieuwd - De ramen zijn uitgevoerd in kunststof en de schuifpui is van aluminium - Alle kozijnen zijn uitgerust met isolerende beglazing (HR en HR++) - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Er zijn 9 zonnepanelen op het platte dak geïnstalleerd - Uitstekend verzorgde voor- en achtertuin - Toplocatie op korte afstand van het centrum met diverse supermarkten, kleinere winkels, een groot aantal horecagelegenheden en een cultureel centrum (Het Klooster) - Er ligt een bustransferium (snelle busverbinding naar Eindhoven) op slechts 5 minuten lopen