Lijsterstraat 123281 JR NumansdorpNumansdorp Woonkern

Fijne gezinswoning aan een ruim speelveld gelegen en onder andere voorzien van 4 slaapkamers, 7 zonnepanelen, energielabel A en een nette badkamer. De woning staat op een perceel van 132 m² eigen grond en heeft een ruime achtertuin op het zonnige zuiden. Op korte afstand van de woning bevinden zich een speelveld, supermarkt, bushalte en het gezellige en veelzijdige centrum van Numansdorp. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer. BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken aan de voorzijde gelegen. De keuken heeft een L-vormige opstelling met koelkast, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en kastruimte. Woonkamer met trapkast en via een deur of aluminium schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluik. De badkamer heeft een douche, hangcloset, wasmachine aansluiting, elektrische radiator en badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats NEFIT cv-combiketel (2009), bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en aan de voorzijde een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas. ACHTERTUIN Gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van bestrating, borders, stenen berging en aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte is ca. 97 en de inhoud van de woning is ca. 345 m³; - dakbedekking beide dakkapellen in 2023 vernieuwd; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2022; - zonnescherm komt uit 2023; - oplevering kan in juli 2024 plaatsvinden. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.