Bartholomeus Boschsingel 83281 SK NumansdorpNumansdorp Woonkern

Fraaie en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage! Deze ruime geschakelde woning heeft een prachtige tuin op het zonnige zuiden gelegen! Door de mooie ligging met veel privacy en de leuke overkapping is het een geweldige plek voor zowel in de zomer als in de winter. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit voor twee auto’s en heeft een achterom. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een riant woonoppervlakte van bijna 160 m2. De woning is in 2002 gebouwd en volledig geïsoleerd, heeft 2 airco’s en maar liefst 16 zonnepanelen! En naast deze pluspunten is de woning ook nog eens gelegen op een heerlijke locatie in de kindvriendelijke wijk Philipsburg”. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal voorzien van een getrommeld marmeren vloer met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De landelijke woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een airco. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim opgezette keuken welke is voorzien van een combi magnetron, keramische 4-pits kookplaat, vaatwasser (2022), afzuigkap, koelkast (2018), vriezer en een prachtig graniet werkblad. Ook ter plaatse van de keuken is de vloer afgewerkt met getrommeld marmer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en een ruime, neutraal afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee riante kamers. Twee mooie ruimten met prachtige ronde ramen in de voor- en achtergevel. In de kamer aan de voorzijde bevinden zich de opstelplaats van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er veel bergruimte in de vaste kasten en een extra bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kantoorruimte en voorzien van een airco. Door de hoge nok een prettige, ruimtelijke kamer. Tuin: De mooie en grote tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen, voorzien van mooie beplanting, borders, terrassen en een fraaie overkapping met aansluitend een volière. De overkapping is een gezellige plek om onder andere te genieten van de tuin en is deels af te sluiten waardoor deze ook gebruikt kan worden als tuinkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - Perceel 250 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa 158 m2; - Garage van circa 22 m2; - Betonnen vloeren; - Houten kozijnwerk voorzien van (HR+) dubbel glas; - Schilderwerk in 2022 gedaan; - Op diverse plaatsen zijn rolluiken aangebracht; - Elektrisch zonwering aan de achterzijde; - Volledig geïsoleerd; - Cv-installatie: ATAG HR E325C 2020; - Twee airco systemen MHI SRK 50 Zs-W; - 16 zonnepanelen; - Verharde oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Ruime en zonnige tuin op het zuiden; - Gelegen in de geliefde wijk “Philipsburg”; - Energielabel: A; - Oplevering: juli 2024. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!