Laan 49-518071 JH NunspeetNunspeet-West

Karakteristieke woning met historie. Ideaal voor inwoonmogelijkheid of kantoor/praktijk aan huis en voorzien van 2 separate entrees en dat in het centrum van Nunspeet... . Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in het begin van de 20e eeuw, heeft haar authentieke charme behouden, maar is in latere stadia op diverse onderdelen gemoderniseerd. In 2017 onderging dit verrassend ruime huis een belangrijke upgrade met een nieuw geïsoleerd dakbeschot en gloednieuwe pannen. Kenmerken van deze bijzondere woning: -Historische charme met behoud van karakteristieke details -Ideaal voor inwoonsituatie of kantoor-/praktijk aan huis met twee aparte entrees -Prachtige ligging aan de Laan, op loopafstand van winkels, parken en andere centrumvoorzieningen -Riante tuin van circa 25 meter diep met een gunstige zonligging en verrassend veel privacy en rust -Ruime houten (werk)schuur en extra berging, samen circa 46 m2 groot -Perceeloppervlakte van 635 m2, biedt volop ruimte voor diverse buitenactiviteiten -Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een verhoogde carport, geschikt voor uw caravan of camper Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de historische uitstraling van deze woning. De ruime hal met natuurstenen vloer biedt toegang tot de voorkamer, provisiekelder, het toilet, de woonkamer aan achterzijde én de sfeervolle woonkeuken. De voorkamer is ook vanaf de gang bereikbaar waardoor deze, samen met de extra (slaap)kamer, het toilet met wastafel en de tweede keuken (eveneens met kelderruimte) perfect geschikt is voor een inwoonsituatie. In de andere (woon)keuken zal de liefhebber van de jaren '30 sfeer zijn of haar culinaire kwaliteiten zeker kwijt kunnen. Deze gezellige ruimte biedt voldoende ruimte om urenlang gezellig te tafelen. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin/het terras. De woonkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd beschikt over veel lichtinval, glas-in-lood bovenlichten, rustieke houten vloerdelen en een aansluitmogelijkheid voor een houtkachel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. De badkamer met dakkapel is uitgerust met een sauna, waardoor u elke dag kunt genieten van ontspanning en welzijn. daarnaast voorziet de badkamer in een dubbele wastafel, een toilet, ligbad, designradiator én een douchecabine. Als extra comfort-verhogende voorziening is elektrische vloerverwarming aanwezig. Extra opbergmogelijkheden in de vaste kastruimte en achter het knieschot onder de schuine dakgedeelten. Tweede verdieping: De grote zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra mogelijkheden voor opslag en is vanaf de overloop bereikbaar. Ter informatie: - Verwarming; gedeeltelijk via c.v. (Remeha HR uit 2010) en gedeeltelijk gaskachels. - Gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 198 m2 - Dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie aanwezig. SFEERVOL WONEN AAN DE LAAN IN NUNSPEET; EEN BIJZONDER OBJECT MET INWOONMOGELIJKHEID OF KANTOOR-/PRAKTIJK AAN HUIS!