Munnik 188071 TK NunspeetVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Duurzaam wonen in een karakteristieke, groene en ruim opgezette woonwijk. Dat was het idee bij het ontwerpen van Nunspeets nieuwste woonwijk Molenbeek. Deze INSTAPKLARE VRIJSTAANDE VILLA is hier het schoolvoorbeeld van. De woning is gebouwd in 2018 en is gelegen aan een brede groenstrook, op een fraaie hoekkavel van 416 m². Een heerlijke plek, waar u aan de voorzijde aan een brede groenstrook uitkijkt en aan de rand van de eerste fase van deze kindvriendelijke wijk woont. U wandelt daardoor zo het buitengebied in, terwijl u ook heel dicht bij het dorpscentrum woont. Bij de bouw is er niet bezuinigd op afwerking en duurzaamheid, waardoor er dan ook met recht een instapklare woning aangeboden wordt. Alleen de entree al is indrukwekkend. U komt binnen via een fraaie hal met een vide en veel lichtinval en hoogte. De gehele woning is luxe en eigentijds afgewerkt. De begane grond is ingedeeld met een sfeervolle woonkamer en separate woonkeuken, gescheiden door een fraaie moderne stalen schuifpui. Ook is er een praktische bijkeuken met achterentree en vaste kasten. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers te vinden en nog een vijfde hobbyruimte. Naast de ruime badkamer is er op de eerste verdieping ook nog een separaat toilet. Rondom de woning is alles fraai aangelegd en keurig onderhouden. Zelfs de schuur is tot in de puntjes verzorgd. Deze is volledig geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming en aangebouwd met een heerlijke veranda. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning meer dan up-to-date. Hoogwaardige isolatie, i.c.m. aardwarmte, warmte-terug-winning en een PV-installatie met 21 panelen zorgen bij elkaar voor een energielabel A+++ en zelfs nagenoeg 4x plus wat het hoogst haalbare is. De maandelijkse energiekosten zijn dan ook zelfs in de toptijd onder de € 10,- per maand gebleven… Wilt u duurzaam wonen in een dorpse en karakteristieke woonwijk? Bel u dan ons kantoor voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging. Bezoekt u ook alvast de website munnik18.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op degelijke wijze gebouwd in 2018. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig en uitstekend geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele HR++ beglazing. Voor de verwarming is er een aardwarmtepomp (Nibe), met in elke ruimte een eigen thermostaat. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en koeling. Tevens is er een warmte-terug-win installatie, die o.a. in de badkamer is aangesloten en is er een PV installatie met 21 panelen. Op de waterleiding is een waterfilter/waterontharder aangesloten. De buitenzijde volledige woning is aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens. Energielabel A+++ INDELING Begane grond: De entree is meteen indrukwekkend. Een ruime hal met een vide die van buitenaf zichtbaar is. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en vervolgens de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Middels een stalen schuifdeur is er toegang tot een woonkeuken. Deze beschikt over diverse luxe inbouwbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Vanuit de woonkeuken is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met daar de achter-entree en de aansluitingen voor wasapparatuur, alsmede de warmtepomp opstelling. De begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer in parket look. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Tevens is er op de overloop een separate toiletruimte. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan één de ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand. Tenslotte is er nog een luxe en eigentijdse badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel met meubel en waskommen. De doucheafvoer is voorzien van wtw. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Naast de overloop is hier nog een vierde slaapkamer. Tevens treft u er een technische ruimte met daar de omvormer voor de PV-installatie alsmede de WTW-installatie. Een ruime kamer die ideaal als hobbyruimte of kantoor gebruikt kan worden. De zolderverdieping is voorzien van airconditioning. Tuin: Rondom de woning is een keurig aangelegde tuin te vinden. Deze is voorzien van een gazon en terrassen met sierbestrating. Tevens is er een geheel bestraatte oprit. De tuin is voorzien van automatische beregening. Schuur met overkapping. Vanaf de oprit is er toegang tot de vrijstaande stenen schuur. Deze is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Afmetingen ca. 5,4 x 2,4 m. Veranda: Aan de schuur is in 2020 een veranda gebouwd. Geheel opgetrokken in hout. Afmetingen ca. 5 x 2,8 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 416 m² Inhoud woning: 591 m³ Woonoppervlakte: 146 m² Externe bergruimte: 27 m²