Jasmijnweg 248072 EP NunspeetNunspeet-Oost

FRAAI UITGEBOUWDE TUSSENWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET BOS | UITSTEKEND ONDERHOUDEN | 18 ZONNEPANELEN “Welkom in onze sfeervolle, comfortabele en ruime woning, op een heerlijke plek en op loopafstand van het bos!” De bewoners van deze uitstekend onderhouden en fraaie tussenwoning heten u van harte welkom voor een bezichtiging! De woning treft u aan de Jasmijnweg, een gezellige straat in een kindvriendelijke wijk van Nunspeet, dichtbij alle belangrijke voorzieningen en het bos. Sinds de aankoop in 2007 hebben de bewoners de woning uitstekend onderhouden, uitgebouwd en verduurzaamd. Zo is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing, de elektrische installatie is geheel vervangen en de meterkast is vernieuwd én er zijn maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat is een heerlijke gezinswoning met veel ruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook de tuin is niet ongeroerd gebleven. De voortuin is stijlvol vormgegeven en in de zomer ontnemen de leilindes het zicht naar de woonkamer zodat u er van extra privacy kunt genieten, maar profiteert u hier ook van de schaduw en wordt de woonkamer niet zo warm. De achtertuin is volledig op de schop gegaan en geheel opnieuw ingericht met nieuwe tegels, een overkapping en een prachtige veranda. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot de ruime woonkamer. Doordat de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd, is er aangenaam veel ruimte tot uw beschikking op de begane grond. Hierdoor is er een fijne, L-vormige woonkamer ontstaan waar u meerdere zitjes kunt creëren. Bovendien kunnen kinderen er fijn spelen. Vanuit de woonkamer komt u via twee en-suitedeuren in de eetkamer. De vloer is hier voorzien van een fraaie plavuizenvloer en een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht. In de eetkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. De en-suitedeuren bieden de mogelijkheid om de ruimte te scheiden van de woonkamer. Ideaal wanneer u van een goed boek geniet en uw kinderen aan de keukentafel een spelletje doen. Middels een open doorgang komt u in de keuken terecht. Hier is een keurige keukenopstelling gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar waar u een vaste kast en de witgoedaansluitingen aantreft. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot een drietal slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon en in de badkamer treft u een ligbad met douche, een toilet en een wastafel aan. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot een tweetal extra slaapkamers die dankzij de dakkapellen een stuk ruimer zijn geworden. De overloop wordt door de huidige bewoners nog afgewerkt en zal 'schilderklaar' worden opgeleverd. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige tuin, voorzien van een beukenhaag, een drietal leilindes en diverse beplanting. Via een pad met sierbestrating is de voordeur te bereiken. De achtertuin is in 2022 flink onder handen genomen en geheel nieuw ingericht. Hierbij is er een fraaie veranda met glazen schuifpui tegen de berging geplaatst, er zijn keramische tegels en gebakken klinkers aangebracht en in de tuin treft u sfeervolle buitenverlichting aan. Het resultaat is een fijne tuin met diverse zitjes en terrassen. Daarnaast is er bij de bijkeuken een fraaie overkapping geplaatst. Kenmerken: - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 212 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 128 m2 - Inhoud woning: 430 m3 - Externe bergruimte: 32 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline, 2023). - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Energielabel B, geldig tot 20-12-2033.