Oranjelaan 158071 LD NunspeetNunspeet-West

INSTAPKLARE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN GARAGE | 14 ZONNEPANELEN | IDEALE GEZINSWONING De Oranjelaan in Nunspeet is een belangrijke laan die verschillende delen van de gewilde wijk Het Hul met elkaar en met het centrum van Nunspeet verbindt. Vrij aan het begin van deze laan mogen wij u een hoekwoning aanbieden waar u bij wijze van spreken zo in kunt trekken. De woning is door de huidige bewoners onder handen genomen en uitstekend onderhouden. Het resultaat is een strakke, gezellige gezinswoning die bij uitstek geschikt is voor gezinnen. De begane grond van de woning bestaat uit een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte en een stijlvol ingerichte keuken aan de achterzijde. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers te vinden en er is een keurige badkamer tot uw beschikking. Zowel in de voor- als in de achtertuin is er ruimte om te zitten én te spelen. Bovendien treft u geheel achterin de achtertuin een ruime garage aan die u veel praktische bergruimte biedt. Ook de locatie is ideaal te noemen. Er zijn diverse speeltuintjes en (basis)scholen op korte afstand en met een paar minuten fietsen bent u in het gezellige dorpscentrum. Daarnaast bent u zo in het buitengebied en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin komt u aan bij de overdekte entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Al bij de voordeur zal het hoogwaardige afwerkingsniveau opvallen, wat in de hal extra wordt benadrukt. Het woongedeelte van de woning bestaat uit een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte en open keuken aan de achterzijde. Op de vloer ligt een stijlvolle PVC-vloer in visgraat die hier nog niet zo lang geleden is gelegd en dus nog heel wat jaren meekan. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor aangenaam veel daglichtinval en dankzij de diepe voortuin en de ruime opzet van de wijk kunt u in de woonkamer genieten van veel privacy. Vanuit het zitgedeelte komt u bij het eetgedeelte waar u met gemak een zespersoons tafel kwijt kunt. De keuken is voorzien van een stijlvolle keukenopstelling in hoekvorm met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Net als de vloer is ook de keuken recentelijk vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een drietal ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een brede kastenwand en in de badkamer treft u een douche, ligbad, wastafel en een toilet aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar waar u uitkomt op de overloop. Op de overloop is een praktische CV-ruimte gesitueerd en er is toegang tot een tweetal extra slaapkamers. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin, welke is voorzien van sierbestrating, een haag rondom en een aantal plantenperken met een tweetal bomen. De achtertuin is aangenaam ruim en beschikt over een breed terras direct achter de woning. De rest van de tuin is voorzien van dezelfde sierbestrating, wat kunstgras en een aantal plantenborders. Geheel achterin de tuin is de garage gesitueerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 196 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 112 m2 - Inhoud woning: 385 m3 - Externe bergruimte: 18 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2021). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 10-08-2030.