Kaarboom 58071 MN NunspeetVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Bent u wel op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wilt u geen onzekerheid of wilt u niet lang wachten? Zoek dan niet verder! Wij mogen u een ENERGIEZUINIGE en UITGEBOUWDE MIDDENWONING aanbieden. De woning is opgeleverd in 2022 en is gelegen in Nunspeets nieuwste woonwijk Molenbeek. Het geheel is gesitueerd op een fraai plekje in de wijk met een vrij uitzicht en op een steenworp afstand van speelgelegenheid voor de kinderen. Ook het buitengebied met de weilanden, het Veluwemeer en natuurlijk de vele bossen zijn allemaal op fietsafstand te bereiken. En op deze fraaie locatie is deze minstens zo fraaie woning te vinden. Doordat de begane grond met 2,40 meter is uitgebouwd, is er zeker gelijkvloers veel woonruimte te vinden. Bij binnenkomst in de woning zal de fraaie afwerking u meteen opvallen. Een strakke plavuizenvloer die zowel in de hal als woonkamer en keuken doorloopt en een strakke wandafwerking. Ook op het gebied van keuken en sanitair is niet bezuinigd. Beide zijn luxe en eigentijds uitgevoerd met alle gemakken van dien. Op het gebied van duurzaamheid bent u goed voorbereid op de toekomst. Naast de uitstekende isolatie en de drie zonnepanelen is er een warmtepompinstallatie, waardoor de woning zelfs beschikt over een energielabel A+++ . Naast de woonruimte gelijkvloers zijn er nog een eerste en tweede verdieping te vinden. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee grote slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping betreft een open (zolder)ruimte maar beschikt wel over een groot dakraam, waardoor het realiseren van een extra slaapkamer zeker tot de mogelijkheden behoord. Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke en gezellige achtertuin aangelegd met daar tevens een eigen (fietsen)berging. Voor meer informatie bezoekt u alvast de website kaarboom5.nl of belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is opgeleverd in 2022 en is geheel opgetrokken in steen. Volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme tapwater is er een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi Ecodan). Er is een PV-installatie met 3 panelen. Tenslotte is er nog een mechanische ventilatie met diverse ventielen in de woning. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal. In de hal treft u de meterkast, de toiletruimte en trappartij naar de verdieping. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een strakke wandafwerking en een neutrale plavuizenvloer. Deze vloer is zowel in de hal als de keuken terug te vinden en is geheel voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een zithoek gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Doordat de woonkamer met 2.40 meter is uitgebouwd is er echt een ruime zithoek ontstaan. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is geplaatst in een nette hoekopstelling. Ook is er beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht over de voorgelegen straat. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is fraai afgewerkt met strakke wanden en een keurige vloerafwerking. Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer treft u aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is samen met de badkamer aan de voorzijde gelegen. De badkamer zelf is luxe en eigentijds afgewerkt en is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft momenteel nog een open ruimte. U vindt hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmtepomp-opstelling en de mechanische ventilatiebox. Doordat er reeds een groot dakraam aanwezig is, kan hier ook heel goed een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin: Zowel voor- als achter de woning is een nette tuin aangelegd. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gedeelte kunstgras en een border met beplantingen. Tevens is er een eigen achterom en een fietsenberging (ca. 5 m²)