Dr. Schutlaan 19--19A8071 AS NunspeetNunspeet-Oost

Villa ‘de Eikenhof’ is misschien wel de Nunspeetse vertaling van villa Eikenhorst in Wassenaar. Een majestueuze uitstraling en grenzend aan het Oranjepark, zijn toch zomaar wat overeenkomsten van de koninklijke villa met deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA op toplocatie. Het grote voordeel van Nunspeet is dat u hier rustig, groen en vrij woont en ook nog eens op loopafstand van het dorpscentrum en de bossen. Wat een geweldige locatie, met vrij uitzicht over het Oranjepark wat over de volle breedte aan de achterzijde grenst aan de tuin bij deze villa. Het totale perceel is 1.180 m² en is royaal om de woning verdeeld. De villa dateert oorspronkelijk uit 1895 en is destijds in opdracht van huisarts Schut gebouwd. Daarna is het nog een pension geweest. De huidige eigenaar heeft het in de jaren ’60 gekocht en met veel plezier gewoond. Na het na een heel aantal jaren verkocht te hebben, kreeg hij in de jaren ’90 toch weer heimwee naar de plek en werd het voor de tweede keer gekocht. Dat zegt eigenlijk al genoeg over het unieke karakter van de locatie. Maar ook het huis zelf is bijzonder. Allereerst de fraaie uitstraling met bijvoorbeeld de klassieke raamverdeling en fraaie dakpannen. Maar ook de indeling is van meerwaarde, aangezien het dubbel bewoond wordt. Het is namelijk uitermate geschikt voor inwoning/mantelzorg, maar ook voor praktijk/kantoor aan huis. U zult ongetwijfeld de woning gaan moderniseren, maar de locatie en ruimte zullen u versteld doen staan van de mogelijkheden. Gelijkvloers is er verrassend veel ruimte met een complete inpandige ‘tweede’ woning aan de achterzijde op de begane grond. De voorzijde is eveneens gelijkvloers royaal te noemen met daarbij totaal zeven kamers op de verdieping. Zoekt u een unieke villa op een toplocatie en ziet u het als een uitdaging om het naar eigen wens op te knappen? Dan is dit uw kans en bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Bouwkundige informatie Woning: De woning is gebouwd in 1895 en in steen opgetrokken. Steensmuren met een binnenmuur. Dakbedekking middels dakpannen en platte daken zijn van bitumen (incl. isolatie). Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voor het warm water en verwarming is er een cv-combiketel en tevens is er een airco op verschillende plekken. Energielabel F. INDELING: Begane grond: Nr. 19A: Entree aan de achterzijde van de villa, middels een fraaie serre met prachtig uitzicht over het Oranjepark. Vanuit de serre is er toegang naar een separaat toilet, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is een indrukwekkende ruimte met een hoog plafond en fraaie raampartijen en is voorzien van airco. Tevens is er een open keuken met een eenvoudige, maar functionele keukenopstelling met gas kookplaat, oven en koelkast. Grenzend aan de woonkamer is er een riante slaapkamer met een vaste wastafel en een douchecabine. Vanuit de woonkamer is er een doorgang mogelijk naar nr. 19. Nr. 19: Entree aan de voorzijde van de villa met een indrukwekkende hal met vide, trappartij, trapkast en toilet. Aan de linkerzijde is er een ruime woonkeuken met een nette hoekopstelling en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, gas kookplaat en oven). Vanuit de keuken is de ruime provisiekelder en de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een achterentree. Aan de rechterzijde van de hal is middels een gang de woonkamer bereikbaar. Deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding naar een kamer naast de woonkamer die nu als slaapkamer gebruikt wordt en ook vanuit de hal weer apart bereikbaar is. Eerste verdieping: De gehele bovenverdieping is vanuit nr. 19 bereikbaar, waar u allereerst op een riante overloop komt. Totaal zijn hier zeven kamers, waarvan één kamer vanuit een andere kamer bereikbaar is. Stuk voor stuk zijn het ruime slaapkamers, deels voorzien van inbouwkasten en wastafel. Tenslotte is er nog de badkamer welke beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: Rondom de villa ligt een fraaie, deels besloten tuin met anderzijds ook weer een prachtige open tuin met vrij uitzicht over het Oranjepark. Diverse terrassen, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een grote garage met schuur treft u nog aan op dit ruime perceel. Bijgebouwen: Schuur/garage. Opgetrokken in steen en voorzien van abc-golfplaten dakbedekking. Afmetingen ca. 5.24 x 10 meter. Verdeeld in een garage en een schuur/berging.