Secretaris Mulderweg 348071 HM NunspeetNunspeet-West

LEUKE KLUSWONING OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM | VEEL MOGELIJKHEDEN | DIEPE ACHTERTUIN Starters opgelet! Ben jij op zoek naar jouw eerste huis, ben je handig en wil je het liefst zo dicht mogelijk bij het gezellige Nunspeetse centrum wonen? Dan hebben wij de ultieme kans voor jou! Bij deze tussenwoning aan de Secretaris Mulderweg komt dit alles samen. De woning is vanaf het allereerste begin bewoond door de eerste eigenaar, maar nu is het tijd voor nieuwe bewoners. Op de begane grond heb je de beschikking over een knusse doorzonwoonkamer en een keuken. De verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruime bergzolder tot je beschikking. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een goede basis om het naar eigen inzicht aan te pakken. Of je nu een erker aan de voorzijde wilt plaatsen, aan de achterzijde wilt uitbouwen, wellicht een nokverhoging, mogelijkheden genoeg. Ook op het gebied van verduurzaming is er veel te behalen. Qua locatie zit je hier haast perfect. De woning ligt aan een rustige straat met een speeltuintje op steenworp afstand en als je iets verder loopt, kom je in het park terecht. Daarnaast rij je via belangrijke uitvalswegen zoals de Elburgerweg en Laan naar alle belangrijke voorzieningen. Bovendien kun je zowel lopend als met de fiets naar het gezellige dorpscentrum en diverse (basis)scholen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je de trapopgang naar de verdieping, een provisieruimte en het toilet met fonteintje aantreft. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een gezellige doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde een brede schuifpui. Het raam en de schuifpui zorgen voor veel daglichtinval en de schuifpui biedt de mogelijkheid om de begane grond goed te ventileren. Bovendien heb je direct toegang tot het brede terras achter de woning. Als middelpunt is er de schouw met gashaard. Om meer ruimte op de begane grond te creëren, kun je ervoor kiezen om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en de muur tussen de woonkamer en de keuken (deels) te verwijderen. Doordat de tuin vrij diep is, houd je hier nog veel ruimte over. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok. Verdieping en zolder: Op de verdieping heb je de beschikking over een drietal slaapkamers en een compacte badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een vaste kast en op de overloop is een extra vaste kast gesitueerd. Hier kun je ervoor kiezen om bijvoorbeeld de kleinste slaapkamer om te toveren tot ruime badkamer. Verder is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Wanneer je, net zoals andere buurtbewoners, hier een nokverhoging toepast en één of twee dakkapellen plaatst, kun je op de zolder een extra slaapkamer realiseren. Buiten: De voortuin is voor het grootste gedeelte bestraat en biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast ligt een plantenperk met diverse beplanting. Wanneer je groene vingers hebt, kun je nog alle kanten op met deze voortuin. De achtertuin ligt er keurig bij en is ook voor het grootste gedeelte bestraat. Hier is op een speelse manier gebruik gemaakt van de ruimte. Direct achter de woning ligt een verhoogd terras met een kleine groenstrook. Daarachter vind je het tweede terras met rondom diverse beplanting. Geheel achterin de tuin tref je de stenen berging aan en vanuit de tuin is er toegang tot het achterpad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1957 - Perceeloppervlakte: 185 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 72 m2 - Inhoud woning: 287 m3 - Overige inpandige ruimte: 9 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Verwarming middels gashaard. - De woning is niet geïsoleerd en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing. - Energielabel G, geldig tot 26-02-2034.