Thorbeckestraat 148072 XL NunspeetNunspeet-Oost

LEUKE KLUSWONING OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM | ZONNIGE ACHTERTUIN | VEEL MOGELIJKHEDEN Deins jij er niet van terug om je handen vuil te maken en zie jij jouw droomwoning al helemaal voor je? Dan zijn wij op zoek naar jou! Aan de Thorbeckestraat 14 te Nunspeet mogen wij een echte kluswoning aanbieden die je geheel naar eigen hand kunt zetten. Momenteel beschikt de woning op de begane grond over een gezellige doorzonwoonkamer en een keuken. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een badkamer en via een vaste trap is een tweede verdieping te bereiken waar je ook nog alle kanten mee op kan. Of je nu de woning gaat uitbouwen, de indeling wil veranderen of als je een of twee dakkapellen wilt plaatsen, hier kun je jouw visie waarmaken. De voor- en achtertuin liggen er keurig bij en hoef je alleen nog maar te onderhouden. Natuurlijk kun je hier ook geheel jouw eigen invulling aan geven. Door de zuidoostelijke ligging geniet je hier ook nog eens van aangenaam veel zon. Vanuit de woning kun je lopend naar de supermarkt en met de fiets is het gezellige dorpscentrum goed te bereiken. Ook ligt de woning dicht bij het NS-station en de A28, waardoor de Randstad en andere plaatsen zoals Elburg en Zwolle uitstekend te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal terecht. Hier tref je het toilet met fonteintje aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een verdiepte trapkast. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is een gezellige ruimte met een brede schouw als middelpunt. Hier is duidelijk te zien dat de woning wat liefde nodig heeft. Wanneer je daar doorheen kijkt, zie je een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een prettig eetgedeelte aan de achterzijde. In de keuken is een eenvoudig keukenblok gesitueerd. Om meer ruimte te creëren in zowel de woonkamer als de keuken, kun je ervoor kiezen om de woning uit te bouwen en de muur tussen beide ruimtes te verwijderen. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is een drietal slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en in de badkamer heb je de beschikking over een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is opgedeeld in een open ruimte en een af te sluiten ruimte. Met wat aanpassingen, zoals één of twee dakkapellen, kun je hier extra slaapkamers realiseren. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige tuin met hoge beplanting, waaronder een forse apenboom. Deze beplanting ontneemt het zicht vanaf de straat, waardoor je binnen van veel privacy geniet. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van twee borders met diverse beplanting. Achterin de tuin is een praktische berging gesitueerd met overkapping en toegang tot het achterpad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 99 m2 - Inhoud woning: 342 m3 - Externe bergruimte: 11 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2021). - De woning is gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing. - Energielabel E, geldig tot 22-03-2034.