Potsgildewegje 108071 WP NunspeetNunspeet-West

De voorzieningen van het dorpscentrum op loopafstand, wonen in het groen en ook de gemakken van gelijkvloers wonen; deze GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW met BERGING en GARAGE heeft al die ingrediënten. Het betreft een degelijke gebouwde (senioren-) woning die u wellicht weer naar eigen smaak zult moderniseren, maar dat is het op deze locatie meer dan waard. Wellicht bent u al wat langer op zoek naar een woning waar u gelijkvloers kunt wonen ,maar waar u toch nog een eigen tuin en berg- of hobbyruimte heeft. Dan moet u deze woning gezien hebben! De woning is gelijkvloers ingedeeld met een ruime woonkamer en een separate keuken. Daarnaast is er nog een slaapkamer met badkamer. Ook op de bovenverdieping zijn nog twee (slaap)kamers, waardoor u nog steeds gasten kunt ontvangen of misschien een werkkamer wilt creëren. Ook is hier zelfs nog een eigen badkamer te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt u zich middenin het groen, verschillende monumentale bomen bepalen hier het decor. Aan de achterzijde is er een heerlijke vrije achtertuin met veel zon. Naast een stenen berging in de achtertuin, beschikt u ook over een eigen garage, die op het achtergelegen terrein is te vinden. Op het gebied van luxe en afwerking zult u wellicht weer een de slag gaan, maar op het gebied van duurzaamheid zijn er wel diverse verbeteringen getroffen. Zo zijn de vloeren en de spouwmuren na-geïsoleerd en zij vrijwel alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Mede daardoor heeft het dan ook een energielabel C. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Belt u dan ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging en bezoekt u alvast de website potsgildewegje10.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1973. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met vrijwel overal dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2010). Het dak is bedekt middels dakpannen. Zowel de vloeren als de spouwmuren zijn na-geïsoleerd. Energielabel C. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde is er allereerst een ruime hal, met vanuit daar toegang tot alle vertrekken. Tevens treft u hier een toiletruimte, de meterkast en de trappartij naar de verdieping. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. Het betreft een doorzonwoonkamer met zowel licht en uitzicht aan de voor- als achterzijde. De vloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling me een oven, koelkast en keramische kookplaat. Vervolgens is er gelijkvloers nog een ruime slaapkamer. Deze is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een eigen douchegelegenheid. Verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Over de gehele breedte aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Er zijn in totaal twee slaapkamers een badkamer en een berging. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een vaste wastafel. De tweede slaapkamer is ook geschikt om te gebruiken als werkkamer/kantoor. Tuin: De voortuin is voorzien van veel groen. Tevens treft u hier een eigen oprit met een pad naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Door de ligging is het een zonnige tuin. Berging: In de achtertuin is een stenen berging geplaatst. Afmetingen: 3,30x3.03 m. Garage: Op het achtergelegen terrein beschikt u over een eigen garage. Deze is geheel opgetrokken in steen en is voorzien van een elektrische deur. Afmetingen: 3.20x5.50 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 331 m² Inhoud woning: 370 m³ Woonoppervlakte: 105 m² Overige inpandige ruimte: 3,4 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1,1 m² Externe bergruimte: 27,6 m²