Oosterlaan 258072 BR NunspeetNunspeet-Oost

GEZELLIGE 2/1 KAPWONING OP RUIM PERCEEL (528 M2) | GROTE GARAGE EN SCHUUR | GUNSTIGE LIGGING Ben jij handig en heb je zin om een woning helemaal naar jouw hand te zetten? Dan is deze knusse 2/1 kapwoning aan de Oosterlaan te Nunspeet het bezichtigen waard! De woning ligt op een gunstige en groene plek, dichtbij het bos en alle voorzieningen die Nunspeet te bieden heeft. Doordat de Oosterlaan ruim is opgezet, geniet je binnen ook van aangenaam veel privacy. De woning is wat gedateerd, maar de basis is goed en er ligt een mooie uitdaging op jou te wachten. Op de begane grond heb je de beschikking over een gezellige doorzonwoonkamer en een dichte keuken. Wanneer je hier extra ruimte nodig hebt, zijn er nog volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen. De verdieping bestaat uit een drietal prima slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een praktische bergzolder tot je beschikking. De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 528 m2 waar je alle ruimte hebt. Er ligt een lange oprit met ruimte voor 3 auto’s en achter de woning is er veel bergruimte in de vorm van een garage en een grote schuur. De voortuin ligt er keurig bij en de achtertuin kun je nog geheel naar eigen inzicht inrichten. Vanuit de woning rij je zo naar de A28, het NS-station is ook met de fiets goed bereikbaar en je staat zo in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin kom je aan bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je het toilet aantreft, evenals de trapopgang naar de verdieping met daaronder toegang tot de kelder. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een gezellige doorzonwoonkamer met een grote schouw (met rookkanaal) als centraal punt. De raampartijen aan weerszijden en de openslaande deuren zorgen hier voor veel daglichtinval. Om meer ruimte te creëren kun je ervoor kiezen om de muur tussen de keuken en de woonkamer (deels) te verwijderen. De keuken beschikt over een gedateerd keukenblok met gaskookplaat. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Verdieping: Vanaf de trap kom je op de overloop vanwaar de badkamer en een drietal slaapkamers te bereiken zijn. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Elke slaapkamer beschikt over één of meerdere vaste kasten en in de badkamer tref je een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met een groot gazon met een drietal bomen en een sierhaag. De voordeur is te bereiken via een pad dat doorloopt tot naast de woning. Naast de voortuin ligt een met siergrind ingelegde, lange oprit met ruimte voor 3 auto’s. Via deze oprit kom je in de achtertuin terecht waar een soort binnenplaats is gecreëerd. Direct achter de woning tref je een ruime garage aan met daarachter een grote schuur. Naast de schuur is een stuk braakliggend terrein gesitueerd, waar de vorige bewoner een moestuin had. Je zult zien dat hier volop mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1949 - Perceeloppervlakte: 528 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 92 m2 - Inhoud woning: 389 m3 - Overige inpandige ruimte: 16 m2 - Externe bergruimte: 51 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2017). - De woning is gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing. - Energielabel F, geldig tot 29-01-2034.