Enkweg 508071 BK NunspeetNunspeet-Oost

ROYALE 2/1 KAPWONING (183 M2!) MET GESCHAKELDE GARAGE | INSTAPKLARE GEZINSWONING | 5 SLAAPKAMERS | DICHTBIJ HET CENTRUM, STATION EN A28 | ENERGIELABEL A Spelen in het speeltuintje bij de Schoolweg, hertjes kijken in het Jaap Hiddinkpark, gezellig wandelen in het bos achter het station of ontspannen in de achtertuin. Zowel kinderen als hun ouders hoeven zich niet te vervelen in en rond deze royale, 2/1 kapwoning met geschakelde garage aan de Enkweg te Nunspeet! De woning is bij de bouw in 2011 flink uitgebouwd, waardoor de al forse woning extra ruim is geworden. Met een dakkapel op de tweede verdieping en de garage is er volop ruimte voor u en uw gezin. Ook als het gaat om duurzaamheid zit u hier goed. De woning is goed geïsoleerd en de huidige bewoners hebben hier in 2022 een hybride warmtepomp laten plaatsen. Zou u hier nog zonnepanelen en een laadpaal aan toevoegen dan is de woning helemaal toekomstbestendig! Binnen heeft u op de begane grond de beschikking over een royale woonkamer met stijlvolle open keuken. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er 5 ruime slaapkamers tot uw beschikking en op de eerste verdieping treft u een fijne badkamer aan. Als kers op de taart is er de praktische bergzolder. Buiten kunt u uw auto op eigen oprit of voor de woning parkeren en in de achtertuin kunt u genieten van het buitenleven. Zowel onder de veranda of op het terras is het hier goed vertoeven! Het geheel is gelegen op een perceel van 286 m2 en naast de diverse speelmogelijkheden voor kinderen heeft u vanuit de woning een uitstekende bereikbaarheid tot het centrum van Nunspeet. Ook andere voorzieningen als (basis)scholen, het sportpark en het NS-station zijn zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De oprit aan de zijkant van de woning leidt u naar de entree en de aangebouwde garage. U komt de woning binnen in de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er verder toegang tot de royale woonkamer. Doordat de woning bij de bouw maar liefst 2,4 meter is uitgebouwd aan de achterzijde, is er op de begane grond verrassend veel ruimte tot uw beschikking. De huidige bewoners hebben er destijds voor gekozen om de keuken aan de voorkant van de woning te realiseren, waardoor er in het zitgedeelte aan de achterzijde veel privacy is. Een dubbele set openslaande deuren zorgt hier voor veel daglichtinval en bieden de mogelijkheid om de begane grond goed te ventileren. Daarnaast bieden deze openslaande deuren toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een onderhoudsarme PVC-vloer met vloerverwarming als bijverwarming. De ruimte, privacy en de hoeveelheid daglichtinval maken het zitgedeelte tot een fijne plek om tot rust te komen. Vanuit het zitgedeelte loopt u via een provisiekast en het koffiehoekje naar de voorzijde van de woning waar de keuken is gesitueerd. De keuken beschikt over een ruime keukenopstelling met kook-/spoeleiland en een kast met inbouwapparatuur. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel waar u met het hele gezin kunt eten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een brede, vaste kast. In de badkamer heeft u de beschikking over een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping waar u naast een ruime overloop, een tweetal slaapkamers aantreft. Ook hier is er volop ruimte, mede dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop zijn tevens de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel te vinden. Buiten: Voor de woning ligt een keurige voortuin met een tweetal kleine bomen, een sierhaag en diverse beplanting. Daarnaast ligt een brede oprit waar u één à twee auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit treft u de aangebouwde garage aan, waar veel praktische bergruimte tot uw beschikking is. In de garage is tevens de hybride warmtepomp gesitueerd. Ook de achtertuin is goed onderhouden. Onder de overkapping direct achter de woning is het goed vertoeven. Hier heeft u een fijne plek om in de zomer te eten en tot in de late uurtjes te zitten. Verder vindt u in de tuin een tweede terras, siergrind en diverse beplanting, waaronder een aantal bomen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2011 - Perceeloppervlakte: 286 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 183 m2 - Inhoud woning: 729 m3 - Overige inpandige ruimte: 22 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (2011) en hybride warmtepomp (2022). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel A, geldig tot 18-08-2030.