Prinses Irenestraat 88071 NZ NunspeetNunspeet-West

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING IN RUSTIG HOFJE IN GEWILDE WIJK | 9 ZONNEPANELEN | INSTAPKLAAR | 5 SLAAPKAMERS De ideale gezinswoning hebben wij gevonden voor u! In de gewilde en kindvriendelijke Nunspeetse wijk Het Hul mogen wij u deze instapklare tussenwoning aanbieden. De woning ligt aan de Prinses Irenestraat, een rustig hofje dat grenst aan de Oranjelaan. Een hofje waar over het algemeen weinig verkeer doorheen komt en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De woning is van beneden tot boven goed onderhouden en op de begane grond is de woning bij de keuken uitgebouwd. Het resultaat is een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping is een drietal fijne slaapkamers te vinden en er is een stijlvol ingerichte badkamer tot uw beschikking die recentelijk opnieuw is ingericht. De tweede verdieping is voorzien van een brede dakkapel, twee extra slaapkamers en op de overloop is een wasruimte gecreëerd. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen die zorgen voor een lagere energierekening. Uw auto kunt u altijd op één van de vele parkeerplekken in de buurt parkeren en in de achtertuin is er alle ruimte om te spelen of te genieten van de zon. Vanuit de woning zijn het centrum én het buitengebied op fietsafstand. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen zoals (basis)scholen, de huisarts en de supermarkt goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal terecht, waar u de meterkast, het vernieuwde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige, T-vormige ruimte met aan de voorzijde een fijn zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Daar tussenin is een praktische provisiekast gesitueerd. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichtinval en de fraaie vloer geeft een sfeervol karakter aan het geheel. Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar. Tijdens de bouw is de woning bij de keuken uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Hier heeft u de beschikking over een nette keukenopstelling in hoekvorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Indien gewenst kunt u hier ook een eettafel kwijt of er een speelruimte voor uw kinderen realiseren. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een drietal ruime slaapkamers die net als de woonkamer aangenaam licht zijn dankzij de grote raampartijen. Net als het toilet beneden is ook de badkamer flink onder handen genomen, stijlvol ingericht en voorzien van vloerverwarming. Tijdens deze renovatie is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een heerlijk ligbad. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping die dankzij de recentelijk geplaatste dakkapel extra ruim is geworden. De huidige bewoners hebben de aanwezige ruimte opnieuw ingedeeld, waardoor u nu de beschikking heeft over een ruime overloop met vaste kast en de witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal extra slaapkamers. Daarnaast is er over de gehele breedte van de tweede verdieping een vliering gerealiseerd, die zorgt voor veel extra bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine voortuin die stijlvol is ingericht en voorzien van sierbestrating, siergrind en diverse beplanting. Daarnaast zijn ook de 9 zonnepanelen op het dak zichtbaar. De achtertuin is voor het grootste gedeelte bestraat met langs de rand een klein kunstgras gazon. Achterin de tuin is een tweetal plantenperken met diverse beplanting aangebracht. Daarnaast is er toegang tot de aangebouwde berging en via de achterpoort is het achterpad bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1989 - Perceeloppervlakte: 137 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 122 m2 - Inhoud woning: 383 m3 - Overige inpandige ruimte: 5 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2020). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 24-10-2025 (Dit betreft een oud label. Dankzij de zonnepanelen en de extra isolatie zal een nieuwe keuring waarschijnlijk een hoger energielabel toekennen.