Bergakkerweg 19-B8071 CC NunspeetNunspeet-West

KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS | GOED ONDERHOUDEN | AAN DE RAND VAN CENTRUM Welkom in het “huis met de leeuwtjes"! Aan de Bergakkerweg in Nunspeet, net tegen het gezellige dorpscentrum aan, mogen wij een prachtige 2/1 kapwoning aanbieden. Een uniek huis met authentieke details, zoals de stenen leeuwtjes bij de voordeur die ook binnen terugkomen in het houten traphek. Ooit heeft hier een houtbewerker gewoond die de prachtige houten plafonds, schouwen en het traphek heeft gemaakt. De huidige bewoners hebben vervolgens de woning uitstekend onderhouden, de buitenkant recentelijk laten schilderen door een erkend schildersbedrijf, hier en daar iets aangepast en gemaakt tot de stijlvolle woning die het nu is. Een fijn huis met veel licht en hoge plafonds, aldus de huidige bewoners. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met prachtige uitbouw, een ruime eetkamer en een nette keuken met veel werkruimte. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer en een toiletruimte die recentelijk zijn vernieuwd. De verdieping bestaat uit een overloop en een drietal slaapkamers. Buiten is er in de ruime zijtuin altijd wel een fijne plek om te zitten. Er zijn diverse terrassen te vinden en achterin de tuin staat een praktische berging met bergzolder en veranda, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt, heeft u de boodschappen zo in huis. Bovendien zijn de gezellige eetgelegenheden en terrassen op loopafstand en voor wat ontspanning zijn er diverse parken en bossen zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. Verder zijn er diverse scholen in de buurt en u bent zo op het NS-station of op de A28. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de lange hal van de woning. Aan het begin van de hal treft u de meterkast aan, halverwege is een garderobe onder de trap gecreëerd en aan het einde van de hal is er toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de eetkamer van de woning. De eetkamer is een fijne ruimte waar de openslaande deuren voor veel daglichtinval zorgen en het hoge plafond zorgt er voor een extra ruimtelijk gevoel. In één van de hoeken is een schouw gesitueerd. Twee fraaie en-suitedeuren bieden toegang tot de woonkamer. Ook hier kunt u genieten van veel daglichtinval, mede dankzij de prachtige uitbouw aan de zijkant van de woning. Deze uitbouw is voorzien van extra brede vensterbanken met daaronder veel bergruimte. Een heerlijk plekje om te genieten van een goed boek of perfect als speelplek voor uw kinderen. Voor extra comfort zijn zowel de woonkamer als de eetkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loopt u via de eetkamer naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Daarnaast is er een praktische kastenwand gesitueerd met daarin de witgoedaansluitingen. De kastenwand biedt tevens toegang tot de ruime kelder. De keuken biedt verder toegang tot de zijtuin. Verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers; een grotere kamer aan de voorzijde en twee kleinere aan de achterzijde van de woning. Zowel de overloop als de kamer aan de voorzijde zijn voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren onder het schuine dak. Middels een vlizotrap is er toegang tot de vliering. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine tuin met sierbestrating en een tweetal kleine bomen die, wanneer zij vol in blad staan, enig zicht naar de woonkamer ontnemen. Via een poort is er toegang tot de zijtuin. De zijtuin is goed onderhouden en ligt er keurig bij. Aan het begin treft u een onderhoudsvriendelijke kunstgrasmat met schommel aan. Daarachter is een breed terras gecreëerd en achterin de tuin is een berging met overdekt terras gesitueerd. In de berging is er veel extra bergruimte tot uw beschikking, mede dankzij de bergzolder die doorloopt tot boven de veranda. Daarnaast is er een smeerkelder tot uw beschikking. Achter de woning is een kleiner terras gelegen met een houtopslag en vanuit de achtertuin is er via een poort toegang tot het achterpad, zodat u de fietsen gemakkelijk in de berging kunt zetten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1910 - Perceeloppervlakte: 210 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 105 m2 - Inhoud woning: 407 m3 - Overige inpandige ruimte: 9 m2 - Externe bergruimte: 12 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2012), pelletkachel, vloerverwarming in voor- en achterkamer en elektrische vloerverwarming in badkamer - De woning is deels voorzien van dakisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 14-02-2034.