Thorbeckestraat 188072 XL NunspeetNunspeet-Oost

GEZELLIGE EINDWONING OP GUNSTIGE WOONLOCATIE | UITGEBOUWDE WOONKAMER | 5 SLAAPKAMERS | 11 ZONNEPANELEN Aan de Thorbeckestraat te Nunspeet mogen wij weer een leuke gezinswoning aanbieden! Deze eindwoning is door de huidige bewoners onder handen genomen, na-geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Hier hoef je dus niet bang te zijn voor een hoge energierekening. Binnen heeft de woning je veel te bieden. Van de uitgebouwde woonkamer en de nette keuken op de begane grond, tot de vernieuwde badkamer en de 5 slaapkamers, hier is volop ruimte voor jou en je gezin. Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke tuin mét trampolinekuil en in de achtertuin kun je tot rust komen op het knusse terras. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Winkelcentrum de Binnenhof ligt op loopafstand, kinderen kunnen veilig spelen in één van de speeltuintjes in de buurt en het bos is met de fiets in een paar minuten te bereiken. Daarnaast ben je zo in het dorpscentrum en het NS-station en de A28 zijn uitstekend te bereiken via de Oenenburgweg. Kortom: zoek jij een gezellige gezinswoning op een ideale woonlocatie? Wij heten je van harte welkom! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal waar je de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd en naast extra ruimte zorgt deze uitbouw samen met het grote raampartij aan de voorzijde voor veel daglichtinval. Doordat de straat ruim is opgezet geniet je binnen van veel privacy en je kunt aan de voorzijde een fijn zitgedeelte creëren. De uitbouw leent zich perfect voor een eetgedeelte of extra zitje en vanuit de uitbouw is er middels twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken waar een keurige keukenopstelling is gesitueerd met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers waarvan er twee beschikken over een eigen vaste kast. De badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Op de overloop is de CV-ruimte te vinden, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Dankzij de brede dakkapel is hier veel extra ruimte gecreëerd en de huidige bewoners hebben hier handig gebruik van gemaakt. Hierdoor heb je de beschikking over een ruime overloop met veel bergruimte en twee extra slaapkamers. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met een pad naar de voordeur, diverse beplanting en een gazon met trampolinekuil. Ook de achtertuin is goed onderhouden, voorzien van sierbestrating en een tweetal plantenperken met diverse beplanting. Deze perken zorgen voor een natuurlijke scheiding in de tuin, waardoor er een fijn terras is ontstaan. Geheel achterin de tuin is er een praktische berging met overkapping tot je beschikking. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 114 m2 - Inhoud woning: 377 m3 - Externe bergruimte: 10 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2015). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 11-09-2030