Driftweg 448072 DR NunspeetNunspeet-Oost

UITGEBOUWDE TUSSENWONING AAN RUSTIGE STRAAT | KINDVRIENDELIJKE WIJK | GUNSTIGE LIGGING Starters opgelet! Zoek jij een mooie basis voor jouw (eerste) droomhuis? Aan de Driftweg in Nunspeet staat deze gezellige tussenwoning waar jij jouw eigen stempel op kunt drukken. De basis van de woning is goed, maar heeft hier en daar wat aandacht nodig en op het gebied van verduurzaming is er veel te behalen. Toch beschikt de woning over leuke extra’s, zoals een flinke uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er op de begane grond veel extra ruimte gecreëerd. De doorzonwoonkamer is aangenaam ruim en er is een prima keuken tot je beschikking. De verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een badkamer. Voor- en achter de woning ligt een keurige tuin en dankzij de afwezigheid van directe achterburen is er in de achtertuin veel privacy. Vanuit de woning zijn er diverse speeltuintjes op loopafstand en de supermarkt, het vernieuwde sportcentrum en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet zijn met de fiets goed te bereiken. Daarnaast ben je zo in nabijgelegen plaatsen zoals ’t Harde en Elburg. Ook de polder is goed bereikbaar en via de A28 ben je in een uurtje in de randstad. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal waar je het toilet met fonteintje aantreft, evenals de trapopgang naar de verdieping met daaronder een verdiepte trapkast. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde, is er op de begane grond veel extra ruimte ontstaan. Hierdoor heb je de beschikking over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde is er veel ruimte voor een grote eettafel. Bij het zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd die een centraal punt vormt. Het raam bij het eetgedeelte zou je kunnen vervangen voor twee openslaande deuren, waardoor je de tuin nog meer bij de woning kunt betrekken. Via het eetgedeelte kom je in de halfopen keuken terecht. Hier tref je een keukenopstelling in hoekvorm aan, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de achtertuin via het eetgedeelte bereikbaar. Verdieping: De trap brengt je op de verdieping waar een drietal fijne slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. In de badkamer tref je een wastafel en een inloopdouche aan. Verder biedt de overloop, middels een vlizotrap, toegang tot een praktische bergzolder. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin, waar de leilindes in het voorjaar en in de zomer voor extra privacy zorgen. Verder is de voortuin voorzien van diverse beplanting, siergrind en een pad naar de voordeur. In de achtertuin tref je een gezellig terras aan met daarnaast een klein gazon. Verder is de achtertuin voorzien van diverse beplanting en geheel achterin de tuin is een praktische berging gesitueerd met toegang tot het achterpad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Perceeloppervlakte: 202 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 88 m2 - Inhoud woning: 342 m3 - Overige inpandige ruimte: 3 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2017). - De woning beschikt over thermische beglazing. - Energielabel E, geldig tot 07-02-2027