Treubstraat 528072 WJ NunspeetNunspeet-Oost

GOED GEÏSOLEERDE TUSSENWONING AAN RUSTIGE WEG | GUNSTIGE LIGGING | TUIN OP HET ZUIDEN Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning op een rustige woonlocatie, in de buurt van belangrijke voorzieningen zoals (basis)scholen, het sportpark en de supermarkt? Dan is deze woning aan de Treubstraat te Nunspeet iets voor jou! De woning is goed onderhouden, volledig na-geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. Bovendien zijn de bovenste twee verdiepingen voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen. De begane grond bestaat uit een gezellige doorzonwoonkamer en een keuken. Om hier meer ruimte te creëren, kun je ervoor kiezen om de muur tussen beide ruimtes te verwijderen. Op de eerste verdieping is een drietal slaapkamers en een badkamer te vinden. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een ruime slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel. Als je een extra slaapkamer nodig hebt, kun je deze ruimte ook opdelen. Aan de voor- en achterzijde van de woning ligt een keurige tuin. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Naast het sportpark en de supermarkt in de buurt, ben je ook zo in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Ook de Zandenplas, het Veluwemeer of het bos zijn nooit ver weg. Daarnaast ben je, via één van de belangrijke uitvalswegen, zo op het station of op de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal, waar je de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft, evenals een toilet en een vaste kast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is een gezellige ruimte met grote raampartijen aan weerszijden van de ruimte. Hierdoor is er veel daglichtinval in de woonkamer en kun je aan de voorzijde een fijn zitgedeelte creëren. De achterzijde van de woonkamer leent zich perfect voor een eetgedeelte, en als je de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijdert, geeft dit een extra ruimtelijke indruk. De keuken is voorzien van een prima keukenopstelling met robuust gasfornuis. Verder biedt de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast is er toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad en een wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar, naast een ruime overloop, toegang is tot een royale vierde slaapkamer. Indien gewenst kun je deze slaapkamer opdelen om zo een extra kamer te creëren. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een prima voortuin met diverse beplanting en een pad naar de voordeur. In de achtertuin kun je, direct achter de woning, genieten van de zon op het brede terras. Verder beschikt de tuin over een gazon, een pad naar de berging en een aantal bomen, waaronder een drietal appelbomen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 150 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 110 m2 - Inhoud woning: 354 m3 - Externe bergruimte: 12 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2017) - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 25-04-2034