Randweg 48071 XM NunspeetNunspeet-West

G0ED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET VEEL PRIVACY | VERRASSEND DIEPE ACHTERTUIN | NOKVERHOGING EN UITBOUW ACHTERZIJDE Op zoek naar een fijne woning op een heerlijk rustige woonlocatie? Dan hoeft u niet verder te zoeken dan deze tussenwoning aan de Randweg in Nunspeet. De huidige bewoners hebben hier al bijna 40 jaar met heel veel plezier gewoond en al die tijd de woning goed onderhouden en hier en daar aangepast. Zo is onder andere de nok verhoogd, er is een dakkapel geplaatst en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een zeer nette woning met voldoende ruimte voor u en uw gezin. Dankzij de uitbouw is er op de begane grond een heerlijk ruime woonkamer en een riante open keuken tot uw beschikking. De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers en een recentelijk vernieuwde badkamer en op de tweede verdieping is nog een slaapkamer te bereiken. Zowel de voor als de achtertuin zijn goed onderhouden en in die verrassend diepe achtertuin kunt u volop genieten van het buitenleven. Terwijl u in de zon geniet van een drankje, kunnen uw kinderen spelen op het trapveldje tegenover de woning. Vanuit de woning bent u in 5 minuutjes fietsen in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, het bos is dichtbij en er zijn diverse (basis)scholen in de buurt. Daarnaast bent u ook zo bij het NS-station of de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u inde hal, waar u het toilet, de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een trapkast aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige, L-vormige kamer die dankzij de raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde heerlijk licht is. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en dankzij de afwezigheid van directe overburen geniet u hier van veel privacy. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is de woning op de begane grond flink uitgebouwd en in deze uitbouw is een strakke, open keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een drietal prima slaapkamers en een stijlvol vormgegeven badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast en in de badkamer treft u een breed wastafelmeubel en een inloopdouche aan. Tweede verdieping: Dankzij de nokverhoging en de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping extra ruim geworden. Hierdoor is er op de tweede verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Zowel de slaapkamer als de overloop beschikken over veel extra bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met een pad naar de voordeur, siergrind en diverse beplanting. De achtertuin is verrassend diep en hier is alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning is een ruim terras gelegen met daarachter een plantenperk. Vanaf het terras is er toegang tot een stenen berging en een houten schuur. Geheel achterin de tuin ligt een klein gazon met een plantenperk langs de rand. Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Perceeloppervlakte: 222 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 111 m2 - Inhoud woning: 364 m3 - Externe bergruimte: 12 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2015) en houtkachel. - De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie en is gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 29-01-2034