Tulpstraat 476361 JB NuthVaesrade

In een rustige woonwijk gelegen, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en aangebouwde praktijkruimte/kantoorruimte met separate ingang. De woning is voorzien van een nette en moderne afwerking en geeft mogelijkheden voor werken aan huis. De woning is voorzien van en sfeervolle tuin gelegen op het zuiden. Op korte afstand zijn de dorpskernen van Nuth en Hoensbroek gelegen met een uitgebreid aanbod van voorzieningen, waaronder (basis)scholen, supermarkten, winkel- en medische voorzieningen. De uitvalswegen alsmede de snelwegen in de richting van Heerlen, Eindhoven en Maastricht zijn op slechts enkele minuten afstand gelegen. Indeling van de woning: Kelder: Via woonkamer te bereiken proviandkelder met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de open keuken, kelder en achtertuin via openslaande tuindeuren. Het raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik. De moderne keuken uit 2016 is voorzien van inbouwspots, koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuiging en spoelbak. In de kelder staat een inbouwvriezer welke teruggeplaatst kan worden in de keuken. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende massieve eikenhouten vloer. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. De drie slaapkamers (ca.13m², 10.3m² en 5.1m² groot) zijn allen voorzien van rolluiken, waarvan 2 slaapkamers ook voorzien zijn van een ingebouwde muurkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, voorzien van dakisolatie en opstelling van de cv-installatie. Praktijkruimte: Aan de woning gebouwde praktijkruimte met eigen ingang vanuit de oprit. Praktijkruimte is voorzien van een eigen toiletruimte en welkomsthal. De toiletruimte is voorzien van hangcloset en fontein. De gehele praktijkruimte is voorzien van een nette PVC vloer en inbouwspots. Aan de achterzijde geeft de praktijkruimte toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Tuin: De ruime tuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd middels een gazon, plantenborders en een vrijstaande houten terrasoverkapping. De tuin geeft veel privacy en geniet de gehele dag voldoende zoninval. Bijzonderheden: - Aangebouwde praktijkruimte met eigen toiletruimte. - Ruime tuin gelegen op het zuiden. - Totale woonoppervlakte ca. 103m² inclusief de aangebouwde praktijkruimte. - Drie slaapkamers voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke voorzetwanden met isolatie, kunststof kozijnen met deels HR-beglazing.