De IJvelandssloot 111713 BA ObdamNijenburglaan en omgeving

Gelijkvloers wonen in Obdam, dat ligt niet voor het oprapen maar dit is uw kans! Dit keurig afgewerkte 3-KAMER APPARTEMENT (80m2/ 312m3) met VLIERING en BERGING is uitstekend gelegen aan de rand van Obdam op loopafstand van alle winkels! Het appartement is netjes afgewerkt met spachtelputz wanden in een neutrale lichte kleurstelling en Europees eiken op de vloer. Het balkon ligt heerlijk op de middag zon en de vele ramen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en zorgen voor veel lichtinval.  Het appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken, twee prima slaapkamers, een nette badkamer een ruimte voor de CV-ketel en de wasmachine en als extra een ruime bergzolder. Het appartement is zowel met de trap als de lift bereikbaar en is gesitueerd op de 2e verdieping. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang en lift. Appartement: Entree/hal. Ruime woonkamer met open keuken (totaal 45m2), grote raampartijen en toegang tot het balkon (6m2) welke is gelegen op het westen. De vloer is afgewerkt met Europees eiken delen (in 2020 geschuurd en gelakt) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 4-zone keramische kookplaat, een koelkast en vriezer (nieuw) en een combi oven. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers (11m2 en 13m2) de slaapkamers hebben eveneens Europees eiken op de vloer en spachtelputz aan de wand. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond en is ingericht met een wastafel, een ligbad en een inloopdouche. De vloer in de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. In de hal treft u tevens een separaat toilet met een fontein alsmede een berging met CV-opstelling en wasmachine aansluiting.  Als extra heeft dit appartement een ruime bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Het complex is gerealiseerd in 1998; - Het appartement beschikt over een energielabel C; - Volledig geïsoleerd; - Gezonde en actieve VVE; - Servicekosten: € 150,- per maand; - Prachtige ligging nabij basisschool, speeltuinen, het natuurgebied (de Waterberging) en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.