Elskamp 163984 NB OdijkOdijk

Heerlijk rustig wonen in compleet woonhuis aan autoluwe hof. Energielabel A. Aan de rand van het dorp Odijk bieden wij u deze geschakelde tussenwoning aan. Deze unieke woning is gelegen op een perceel van in totaal 193 m², heeft een fijne achtertuin voorzien van houten overkapping. Wat bijzonder fijn is aan deze woning is de woonkamer met open keuken van 49 m². Een heerlijke plek waar je je dagelijks thuis voelt. Op de begane grond is verder nog een ideale werkkamer, een berging en zelfs een serre. De tuin is besloten, hoewel deze op het noorden gesitueerd is, is er veel zon in deze tuin. Op de verdieping zijn er ook nog twee slaapkamers en een mooie badkamer. De woning zelf is verrassend qua indeling en voelt echt behoorlijk ruim. De Elskamp is ontwikkeld begin jaren '90. De woningen zijn aan een binnenplein gelegen wat gemeenschappelijk eigendom is van de omliggende huizen. Er is een vaste parkeerplaats. De jaarlijkse bijdrage voor het binnenterrein is € 200,-. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met ruim toilet voorzien van fontein. Toegang tot riante living van 49 m². Er zijn vier ramen aanwezig. Één aan de voorzijde, één aan de achterzijde, één aan de zijkant en één in het keukengedeelte. De vloerafwerking is mooi, modern en tijdloos tegelijk. De keuken is open, modern en voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met gaspit, afzuigkap, koelkast met nul graden zone, twee ovens waarvan één stoomoven die op het waterleidingnet is aangesloten, vaatwasmachine uit 2022. Vanuit de keuken is zowel de serre als de werkkamer. De werkkamer is 11 m² groot en eveneens voorzien van een deur naar de serre. Vanuit de werkkamer is ook de berging aan de voorzijde te bereiken. Deze is 7 m² en is ook van buitenaf te bereiken. De serre is 12 m² groot en vanuit de serre is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de eerst omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken. Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een grote badkamer en een technische ruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha combiketel uit 2020), in deze ruimte zijn ook de aansluitingen voor was- en droogmachine geplaatst. Beide slaapkamers zijn 14 m² groot. De eerste slaapkamer heeft een vide waarvandaan naar de woonkamer gekeken kan worden. De tweede slaapkamer heeft een raam aan de voorzijde en een raam aan de achterzijde. De badkamer is centraal gelegen in het woonhuis gelegen, heeft een raam aan de achterzijde. De badkamer is mooi afgewerkt, heeft een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is luxueus te noemen. Tot slot is er een vlizotrap die naar een vliering leidt. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, heeft veel zonlicht en een aantrekkelijke houten overkapping die voor meerdere doeleinden aangewend kan worden. Bijzonderheden: - De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 119 m² en het totaal perceeloppervlakte 197 m². - Het binnenterrein is gemeenschappelijk bezit. Jaarlijks betalen de eigenaren die woonachtig zijn aan Elskamp € 200,- voor het onderhoud van het straatwerk en de tuinen. Driemaal per jaar komt er een tuinman om het mandelig terrein te onderhouden. Jaarlijks wordt er eenmaal vergaderd omtrent het reilen en zeilen in de hof of het mandelig terrein. - Het buitenschilderwerk is uitstekend bijgehouden door een schilder. - Voor deze woning is een energielabel A afgegeven. - C.V.-combiketel (Remeha, 2020). - Het gehele pannendak is vervangen in november 2023. - Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig. - Het stucwerk in de woonkamer is uitgevoerd in februari 2024. - Mooie PVC vloer van 2022. - In de woonkamer is vloerverwarming aangebracht.