Scherpenburgerwaard 53984 PB OdijkOdijk

Een werkelijk prachtig aan de Kromme Rijn en natuurgebied De Woerd gelegen vrijstaande semibungalow op een perceel van 1.125 m2 in Odijk. Het huis heeft een grote berging (voorheen dubbele garage) en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. In 2016 het huis volledig gerenoveerd en het heeft circa 259 m2 woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. Deze woning beschikt over een luxe en moderne woonkeuken, grote woonkamer, vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), drie badkamers en is voorzien van 15 zonnepanelen. Door de goede isolatie en de laagtemperatuur vloerverwarming is er een Energielabel A. Begane grond U betreedt de woning via een riante hal met toiletruimte en een garderobe met kastruimte. Vanuit de hal is er ook toegang naar de eerste slaapkamer die nu gebruikt wordt als kantoor, een ruime kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Het is een ideale ruimte om vanuit huis te werken en/of te studeren. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer op de begane grond, uitgerust met een inbouwkastenwand, en een en suite badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Bij binnenkomst van de woonkamer valt het prachtige uitzicht op de achtertuin en de Kromme Rijn direct op. De royale zithoek biedt een panoramisch uitzicht op de achtertuin. Er is hier werkelijk schitterend uitzicht over de weilanden met ooievaarsnest van natuurgebied De Woerd! De kamer vloeit naadloos over in de moderne woonkeuken, uitgerust met een extra kastenwand met luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de schuur, die ruime opbergruimte biedt en is voorzien van een vliering op stahoogte. Tevens is er toegang tot de waskamer met kastenwand. Via de schuur is er zowel toegang tot de voor- als de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die beschikt over een overloop, twee slaapkamers (beide voorzien van een grote dakkapel met rolluiken) en een werkruimte. Deze werkruimte biedt mogelijkheden om te worden omgevormd tot extra (slaap)kamers. Vanuit hier is ook de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer met extra dakraam. De vierde royale slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met eveneens een extra dakraam, en een en suite badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. De tuin Deze fraaie vrijstaande woning bevindt zich op een royaal perceel van 1.125 m2 en biedt zowel een weids uitzicht -met als blikvanger de Kromme Rijn en omliggende weilanden- als terrassen die veel privacy en beschutting bieden. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, compleet met diverse terrassen. Het terras, grenzend aan de schuur, is uitgerust met een uitvalscherm. Odijk en omgeving Odijk ligt zeer centraal, met uitvalswegen naar de A12, en het openbaar vervoer is dichtbij. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 fietsminuten afstand. Hier vandaan gaan er rechtstreeks intercity treinen naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Het Utrecht Science Park met o.a. de Universiteit Utrecht en het UMC is op hooguit 25 minuten fietsafstand. Het is een fijn dorp met een actief verenigingsleven, verschillende sporten, zoals volleybal, voetbal en tennis zijn in het dorp te vinden. De mooie bossen van Zeist met veel MTB-paden zijn dichtbij. In het centrum van het dorp zijn alle dagelijkse boodschappen voorhanden. Zo zijn er twee supermarkten, bakker, slager, groenteboer, apotheek, etc. Er zijn verschillende basisscholen in Odijk aanwezig. Voor voortgezet onderwijs wijkt men veelal uit naar Zeist. Bijzonderheden: - In 2016 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd - De volledige woning, met uitzondering van de gang, is uitgerust met HR++ glas. - In 2023 nieuwe kastenwand met inbouwapparatuur geplaatst, tevens keuken voorzien van een nieuwe kookplaat, quooker, en frontjes; - circa 259 m2 woonoppervlak op een kavel van 1.125 m2 met vrij uitzicht - 15 zonnepanelen (5,63 kW piekvermogen) (augustus 2021) - Laagtemperatuur vloerverwarming - Energielabel A