Oude Kampenweg 317873 AG OdoornNieuwe Kampen

Vrijstaande woning voor brede doelgroep! Slaap- en badkamer op de begane grond – drie slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping – aangebouwde garage/schuurruimte – mooie, rustige ligging met ruimtelijk uitzicht aan de voorkant – dichtbij alle dorpsvoorzieningen en boswachterij Odoorn & Exloo Uitstekende plek in een gezellige woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! De voorzijde van het perceel grenst aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is in 1962 gebouwd en in 1997 verbouwd en vergroot. Kenmerkend voor dit type zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping optimaal te benutten zijn. De garage/schuur is aangebouwd en heeft als maatvoering totaal 5.29 m1 x 2.79 m1. Deze ruimte is ideaal om onderdak te bieden aan bijvoorbeeld een auto, gemotoriseerde tweewieler, de fiets(en) en tuingereedschap. Uiteraard ook ideaal in gebruik te nemen als klus-/hobbyruimte. Op de oprit voor de woning is plek om meerdere auto’s te parkeren. Dit huis heeft met de slaap&badkamer op de begane grond veel te bieden, maar vraagt van binnen en buiten wel om een update. Ideaal dus om er gelijk je eigen stekkie naar wens van te maken. Indeling: Entree/hal, slaap/werkkamer met kast, kelder, woonkamer, woonkeuken voorzien van eenvoudig maar net keukenblok, tussenhal, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, royale bijkeuken (met mogelijkheid voor extra slaapkamer beneden). Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, eenvoudige douche met wastafel en luik naar zolder. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! KENMERKEN Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1962, verbouwd en vergroot rond circa 1997 Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² Inhoud: 542 m³ Perceeloppervlakte: 545 m² eigen grond Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond Het dorp Odoorn ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1910 inwoners. Naast een rijk verenigingsleven heeft het dorp onder andere een openbare basisschool, sporthal, diverse sportgelegenheden, bibliotheek, supermarkt, warme bakker, twee drogisterijen, meerdere kapsalons, brocante woonwinkeltjes, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon en diverse hotels en restaurants. Overigens vind je in het aangrenzende dorp Exloo onder andere een openlucht zwembad, 18-holes golfbaan en een hippisch centrum. Voor alle overige voorzieningen is Odoorn voornamelijk georiënteerd op Emmen dat op ca. 8 kilometer afstand is gelegen. Extra info: - Traditionele bouwaard; - De muren en vloeren zijn na-geïsoleerd en het dak nog niet; - Grotendeels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing; - Centrale verwarming via een Remeha combiketel (bouwjaar 2012, eigendom); - Uitbouw voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin met veel privacy; - Gezellige, verkeersluwe- en kindvriendelijke buurt; - Op korte afstand van bos en de dorpskern. Kortom: ben je op zoek naar een gunstig geprijsde woning waar je zelf nog het een en ander aan kan doen? Maak dan een vrijblijvende afspraak om te bezichtigen. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.