Haantje 87874 TK OdoornerveenOdoornerveen Buitengebied

Altijd al gedroomd van een eigen camping? eventueel gecombineerd met een restaurant/cafe? Deze droom kan in vervulling gaan bij dit bijzonder mooie object in Odoornerveen aan Haantje 8. Vrijstaande woonboerderij met horecagelegenheid, camping/camperstandplaatsen op een perceel van precies 10.000 m²! Gelegen aan het Oranjekanaal, te midden van landerijen en sinds kort op ongeveer 1 kilometer afstand van de nieuwe ontsluiting op de provinciale weg N34 tussen Emmen en Groningen. Het centrum van Emmen ligt op ongeveer 6 kilometer afstand en de uitgestrekte Staatsbossen van het Sleenerzand liggen op nog geen 3 kilometer. Een heerlijke, bosrijke omgeving met tal van recreatieve faciliteiten, wandel- en fietsroutes op de Hondsrug. Het hoofdgebouw, de woonboerderij, is in 2005 gebouwd. Ook het horeca/restaurantgedeelte is opgenomen in het pand. Zeer degelijk gebouwd, ruim en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Energielabel A. Op het toiletgebouw zijn zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 10.000 kwh per jaar. Indeling woonboerderij: Entree/hal, trapopgang, royale woonkamer en woonkeuken, zijentree/bijkeuken. 1e verdieping: overloop, toilet, vier slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: via vlizo trap te bereiken zolderberging. Achter de woning is een deel van het perceel ingericht als prive buitenruimte/tuin met diverse bergingen. Indeling cafe/restaurantgedeelte: Entree, dames en heren toiletgroep, douchegelegenheid voor de winterse bezoekers en trapopgang. Het cafe/restaurant van circa 70 m² beschikt over een bar, aansluitend de keuken, bijkeuken en voorraadruimte. De huidige inventaris blijft vrijwel volledig achter zodat het bedrijf desgewenst kan worden voortgezet. Op de 1e verdieping is een riante multifunctionele van ongeveer 70 m² met pantry. Aan de zuidwestzijde is een terras aanwezig met uitzicht over het Oranjekanaal Camping/camperplaats: Een mooi ingericht terrein met 6 beschutte “hofjes” voor de 40 aanwezige standplaatsen. - 24 verharde plaatsen voor campers - 16 onverharde plaatsen voor caravans en tenten - 2 safaritenten (binnententen aan vernieuwing toe) - Standplaatsen v.v. elektra aansluitingen en water aan- en afvoer - Oplaadpunt voor elektrische fietsen - Wasmachine en droger - Toiletgebouw met 6 toiletten en 8 doucheruimten - Openbare en overdekte zitplaats met informatiepunt Bestemming recreatie met de functie aanduiding horeca. Let op: het perceel heeft dus een bestemming voor een combinatie van wonen en werken. Hierdoor hanteren geldverstrekkers andere voorwaarden dan bij een woonbestemming. Informeer hiernaar bij ons of bij uw hypotheekadviseur. Voor meer informatie kijk ook eens op de eigen website thaantje.com