Ommevoort 2282341 VT OegstgeestBloemenbuurt

Uitstekend onderhouden, royaal en keurig afgewerkt 3 kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van het complex Lange Voort, boven het uitgebreide, gelijknamige winkelcentrum. De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch: de woonkamer en het balkon kijken vrij uit over het (markt)plein en door de grote pui met HR+ glas komt er veel licht binnen. Bovendien hoort er bij dit appartement een berging en prive-parkeerplaats, in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeergarage is afgesloten door een elektrisch hek en geeft binnendoor toegang tot de lift en het trappenhuis. Wat maakt de locatie zo perfect; voor alle dagelijkse boodschappen neemt u de lift naar het ondergelegen winkelcentrum de Lange Voort met een breed aanbod aan luxe winkels, supermarkten (worden inpandig bevoorraad), een sportmedisch centrum, bibliotheek etc. Op een paar minuten loopafstand zijn er zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de internationale school Rijnlands Lyceum en openbaar vervoer, 6 minuten fietsen naar diverse jachthavens met open verbinding naar Warmond en de Kagerplassen, sport- en recreatiemogelijkheden en op nog geen 10 minuten fietsafstand van Leiden Centraal station en het gezellige historische centrum van Leiden. Uitvalswegen naar de A44 naar o.a. Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn op een paar minuten afstand en het wordt binnenkort nog beter met de nieuwe verbinding via de Rijnlandroute naar o.a. de A4. Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Goed verzorgde gemeenschappelijke entree met elektrische schuifdeuren, brievenbus en bellentableau, video/intercom, lift en trap naar de tweede verdieping en de onderbouw. In de onderbouw bevinden zich de privé parkeerplaats en berging. Tweede verdieping: - entree tot het appartement, gang - ruime slaapkamer met vaste kasten wand voorzien van schuifdeuren - 2e slaapkamer met schuifpui - modern hangend toilet met fontein - berg-/wasruimte met aansluitpunt voor de wasapparatuur - ruime bergkast - ruime badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en hangend toilet - riante, brede en heerlijk lichte living met grote raampartij over de gehele breedte - zonnig balkon/loggia waar u met elk weertype overdekt kunt genieten van het prachtige uitzicht over Oegstgeest - moderne half open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens inductieplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser). - fraaie parketvloer in het gehele appartement Kortom, dit appartement is zonder investeringen te betrekken! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Inhoud ca. 354 m³ - Bouwjaar 2005 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Cv-ketel (Remeha HR ketel, bouwjaar 2019) - Schilderwerk binnen en buiten in goede staat - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Prive berging en parkeerplaats in de afgesloten garage (met op afstand bedienbare speedgate) - Actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 270,- (voor het appartement én voor de berging en parkeerplaats in de garage) - Er zijn 168 zonnepanelen aanwezig op het dak t.b.v. het energieverbruik van de algemene ruimten - Oplevering in overleg, kan spoedig