Jan van Ruusbroeclaan 412343 JM OegstgeestHaaswijk-Oost

Schitterend gelegen 3-kamerappartement met fantastisch uitzicht over het vaarwater van de Haarlemmertrekvaart en het groen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex ‘Rietland’met een eigen inpandige garage. Voor de garage is het mogelijk om te parkeren en vanuit de garage kunt u binnendoor uw appartement bereiken. Dit drie-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping en is geheel voorzien van dubbelglas. Het appartementencomplex ligt aan een verkeersarme laan en op korte afstand van de oprit A-44, de recreatieplas "De Klink" en om de hoek van Warmond met z'n vele jachthavens en de Kagerplassen. Op loopafstand is een bushalte en in de wijk bevinden zich o.a. een klein winkelcentrum, twee basisscholen en veel groen. Indeling Begane grond: Beveiligde entree met automatische schuifdeuren en een videofoon systeem. Afgesloten centrale hal met trap of lift naar de verdiepingen. Eigen garagebox, deur te openen met een afstandsbediening, inpandige centrale berging voor huisvuil. Appartement: Ruime hal met inloopkast en toilet met fontein. Vanuit de centrale hal is toegang tot alle vertrekken. Aan uw linkerhand een goed formaat badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast twee slaapkamers met beide een deur naar het balkon. Zeer lichte woonkamer met schuifpui naar het grote balkon op het oosten. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht op (vaar)water en veel groen. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en is voorzien van diverse apparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken met veel bergruimte, aansluitingen wasmachine/droger en mv-unit. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989 - Gebruiksoppervlakte wonen 94 m2 - Overige inpandige ruimte 1 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2 - Externe bergruimte 17 m2 - Fraai uitzicht over vaarwater - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbelglas - Eigen garagebox - VvE-kosten € 300,- per maand - Oplevering in overleg Koopakte - ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing - asbestclausule is van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing