Groenhoevelaan 42343 BP OegstgeestGrunerie

GESCHAKELD TYPE 2 ONDER 1 KAP MET INPANDIGE MULTI FUNCTIONELE RUIMTE (VOORMALIGE GARAGE) Verrassend ruim geschakeld herenhuis, in een zeer goede staat van onderhoud, gelegen in een autoluw hofje aan de rand van een groene, kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid. Vrij uitzicht op de groenstrook aan voorzijde. Rustige en gezellige buurt/plantsoen. De Groenhoevelaan is gelegen aan de rand van Oegstgeest, in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. In de directe omgeving vindt u een winkelcentrum met verschillende supermarkten, diverse (middelbare) scholen, bushaltes, sportvoorzieningen en parken. Per fiets zijn zowel het strand als de bruisende binnenstad van Leiden gemakkelijk te bereiken. Via de nabijgelegen A44 en diverse N-wegen rijdt u binnen 30 minuten naar steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam. Schiphol is slechts op 20 autominuten. Een ruim familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een parkeerplaats op eigen terrein en een inpandige garage thans berging en een heerlijke fraai aangelegde tuin. Gunstig gelegen in Oegstgeest, dichtbij de winkels van de Lange Voort, diverse scholen en de sportverenigingen, alsmede de uitvalswegen naar o.a. Den Haag en Amsterdam. Er is al veel aandacht besteed aan energiebesparende voorzieningen. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak, er is een inductiekookplaat geïnstalleerd en alle kozijnen zijn vervangen in kunststof kozijnen met HR++ beglazing - (alle ramen en buitendeuren met uitzondering van de Velux dakramen). INDELING: Begane grond: Entree, garderobe, meterkast en toilet. Bergruimte onder de trap. Deur naar de lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van een erkerraam aan de voorzijde. Middels een schuifpui aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Ruim opgezette keuken met vernieuwde inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser en de inductiekookplaat zijn onlangs vernieuwd). Verder zijn er in deze keuken een ingebouwde elektrische oven, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar de berging. Dit is de voormalige garage maar door een raam in plaats van een garage deur is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de fraai aangelegde ruime tuin. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers. Deze kamers zijn allemaal van een zeer goed formaat. Dit komt met name doordat de vierde kamer boven de garage is gelegen. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer (ligbad en een wastafel) en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Zeer praktisch is het feit dat er een tweede badkamer op deze verdieping is. Deze is voorzien van een douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, en de opstelling van de CV-installatie. De ruim bemeten 5e slaapkamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en heeft een verlaagd plafond met een luik naar de vliering. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor de mogelijkheid is gecreëerd om hier eenvoudig twee kamers te realiseren. Bijzonderheden: - Uitstekende staat van onderhoud; - 12 zonnepanelen in 2020 - Alle kozijnen en ramen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2023 (behalve de Velux dakramen); - Meterkast vervangen in 2020; - Trapbekleding duurzaam vernieuwd door Upstairs traprenovatie; - Voor- en achtertuin nieuw aangelegd in 2020; - Kleinschalige wijk in rustige en kindvriendelijke buurt; - Centraal gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen.