Prins Bernhardlaan 212341 KH OegstgeestOranje Nassau

Prins Bernhardlaan 21 Oegstgeest Aan een van de mooiste lanen van Oud Oegstgeest gelegen, sfeervol en uitgebouwd herenhuis met voor- en achtertuin met achterom. De woning is goed onderhouden en in 2004 op de begane grond uitgebouwd waarbij ook al het leidingwerk is vervangen. Het is een heerlijk familiehuis met een ruime woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een vaste trap naar de praktische zolder. Voor wie niet bekend is in Oegstgeest zullen wij toelichten waarom het zo’n fantastische locatie is; u komt te wonen in een rustige en kindvriendelijke laan, met op loopafstand stadspark de Leidse Hout. Andere afstanden zijn; 7 minuten fietsen (2.2. km) naar station Leiden Centraal, 10 minuten fietsen naar het historische centrum van Leiden, 5 minuten fietsen naar Jachthaven Poelgeest, 2 minuten fietsen (700 meter) naar hockeyvelden LOHC en tennisbanen OLTC. Aan sportiviteit hoeft het niet te ontbreken met ook een zwembad, diverse voetbalvelden en golfbanen op 5 minuten fietsafstand. Begane grond: - entree via de royale voortuin op het zuiden - tochtportaal met garderobe en meterkast - hal met kelderkast en ruim toilet met fontein - zeer ruime living van ruim 50 m2 met uitbouw aan de achterzijde - hele fijne lichtinval door erker aan de voorzijde en glaspui aan de achterzijde - openslaande deuren naar de achtertuin - royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - daklicht voor extra lichttoetreding en deur naar de achtertuin Eerste verdieping: - overloop met toegang tot het separaat toilet - hoofdslaapkamer aan achterzijde met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon - naastgelegen werkkamer aan achterzijde - grote slaapkamer aan de voorzijde - moderne badkamer met grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel Tweede verdieping: - overloop - slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel vaste kasten en wastafel - royale slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en dakraam (eventueel in 2 kamers te splitsen) - ruime was-/stookruimte met dakraam - vaste trap naar de bergzolder Derde verdieping: - grote bergzolder over de gehele breedte van de woning (nokhoogte 1,87 meter) Buiten: - aan de voorzijde is de zonnige voortuin met veel privacy - de achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Perceeloppervlakte ca. 134 m² - Bouwjaar 1952 - Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) - Schilderwerk buitenzijde (2019) - Moderne badkamer (2015) - Zinkwerk vernieuwd en dakfolie aangebracht - Geheel voorzien van dubbel glas - Glasvezel aansluiting aanwezig - Verwarming via eigen cv-ketel (AWB, 2007) - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.