Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 3 november 2023
- Verkoopdatum
- 30 maart 2024
- Looptijd
- 4½ maand
Omschrijving
Ingeklemd tussen landgoed Rhijngeest, het Wilhelminapark en het Julianapark ligt een kleinschalig wijkje. Het wijkje is ontstaan in de 19e eeuw en kenmerkt zich door de diverse bouwstijlen, kronkelende straatjes en veel groen. In één van deze straatjes ligt in een flauwe bocht deze leuke, sfeervolle en karakteristieke tussenwoning (1925) met vrij zicht, dubbele raampartijen op zowel de begane grond als eerste verdieping en een zonnig dakterras (vernieuwd in 2021) op het zuiden. Deze woning biedt extra veel privacy omdat er geen overburen zijn.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen (o.a. Internationale school Rijnlands Lyceum op steenworp afstand) en sportclubs. Nabij De ‘Kempenaerstraat’: een gezellige winkelstraat gelegen in het mooie Oud-Oegstgeest. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Indeling
Voortuin, hal met meterkast, trap naar 1e etage en deur naar de woon-(slaap)kamer met twee grote raampartijen, wastafel, houten vloerdelen en met toegang tot een ruime bijkeuken voorzien van opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en cv-installatie; hier bevindt zich tevens een toegangsdeur naar de achterom.
Eerste verdieping
Zeer charmante open woon-eetkamer met wederom 2 grote raampartijen, houten vloerdelen en U-vormige open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur o.a. oven, vaatwasser, Bosch 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Tweede verdieping
Trap naar de 2e etage met extra opbergruimte in het trappengat. Toegang tot aan plafond betegeld toilet met fontein en toegang tot het recent gerenoveerd omheinde dakterras ideaal gelegen op het zuiden met veel privacy. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en een en suite moderne en tot aan plafond betegelde badkamer voorzien van dubbel wastafel(meubel) en ruime douche.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1925
- Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
- Overige inpandige ruimte 5 m²
- Inhoud 276 m³
- Perceeloppervlakte 72 m²
- Centrale ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
- Zeer charmante woning met ruim bemeten lichte kamers met veel licht, vrij uitzicht en veel privacy;
- Heerlijk dakterras op het zuiden; dakombouw en zink zijn in 2021 vernieuwd;
- CV-ketel Nefit 2014
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 395.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.130
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 405.000 kosten koper
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 77 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Perceel
- 72 m²
- Inhoud
- 276 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rookkanaal en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Kadastrale gegevens
- OEGSTGEEST B 1427
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 72 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Voortuin
- Voortuin
- 0,01 meter diep en 0,01 meter breed
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
03/11/2023
Op funda