We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Admiraal de Ruyterlaan 4
Verkocht

Admiraal de Ruyterlaan 42341 KC OegstgeestZeeheldenbuurt

  • 136 m²
  • 268 m²
  • 6
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2024
Verkoopdatum
17 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op uitstekende locatie in het centrum van Oegstgeest ligt deze gezellige twee-onder-eenkapwoning (bj. 1956). Met 5 slaapkamers, een hobbykamer, een laadpaal, 16 zonnepanelen en een vrijstaande garage, is dit huis klaar om comfortabel en efficiënt wonen te faciliteren. De woning met vrij uitzicht, ligt aan een groene en rustige laan in de kindvriendelijke Zeeheldenbuurt en bevindt zich om de hoek van het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag), waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loop-/fietsafstand van diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer, diverse (internationale) scholen; de Hofdijckschool ligt letterlijk om de hoek. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Ook diverse jachthavens zijn in de buurt, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen N-206 en A-44. Door de toekomstige Rijnlandroute zal o.a. de A4 nog beter bereikbaar worden en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Indeling Via de oprit bereikt u de zij-entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met meterkast, royale verdiepte trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit deze centrale hal heeft u direct toegang tot zowel de keuken als de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft veel raampartijen en aan de achterzijde een deur naar de tuin. Verder is deze ruimte voorzien van een parketvloer en is er een openhaard. De keuken is functioneel en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. koelkast, oven en vaatwasser). Ook vanuit hier is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Deze verdieping heeft een kleine overloop. Aan de achterzijde is een eigentijdse badkamer met bad, douche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is er vanuit de badkamer toegang tot een klein zijbalkon. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan de twee grote kamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de achterkamer ook nog eens beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping Overloop. Twee comfortabele slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde heeft een wastafel en een dakkapel en vanuit hier is nog een bergvliering te bereiken. Verder is er nog op deze verdieping een hobbykamer met eigen wastafel evenals een aparte ruimte waar de cv-ketel (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen hangen. Tuin De woning ligt op een hoek en heeft aan drie zijden tuin. Via de oprit met bij de voordeur een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto, ligt wat dieper in de tuin een vrijstaande garage. De garage heeft een wastafel, verwarming en hier zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er nog veel bergruimte op de vliering van de garage. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 136 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² - Externe bergruimte 23 m² - Perceeloppervlakte 268 m² - Bruto inhoud woning 483 m³ - Centrale, rustige ligging - Energielabel C - Nagenoeg volledig dubbelglas - Spouwmuurisolatie - Dakisolatie - 16 zonnepanelen - Vrijstaande royale garage met aansluiting wasmachine/droger en nog een bergvliering - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 4749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/04/2024

Op funda

Buurt