Govert Flincklaan 92343 SH OegstgeestSchildersbuurt

Op een prettige en rustige locatie ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met 5 slaapkamers. Centraal ten opzichte van alle faciliteiten: diverse (internationale) scholen, winkels en sportclubs liggen op loop-/fietsafstand. Daarnaast heeft de woning ook een gunstige situering ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden CS op 15 fietsminuten) en uitvalswegen A4/A44 naar onder meer Den Haag, Schiphol en Amsterdam. De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, vloer- en gevelisolatie en solide gebouwd. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er vrij uitzicht over tuinen (hierop heeft de verkoper destijds het huis specifiek uitgekozen!). De achtertuin is gelegen op het westen en is zeer zonnig. Bovendien is er een achterom, stenen berging en veel privacy. Indeling: Begane grond: - via verzorgde voortuin toegang tot de entree - ruime hal met meterkast, garderobehoek en vaste kast - toilet met fonteintje - separate keuken met deur naar de achtertuin - royale en zeer lichte woonkamer door grote erker aan de voorzijde - open haard - grote glaspui aan achterzijde met deur naar de achtertuin Eerste verdieping: - overloop met separaat toilet - royale slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij en wastafel - grote slaapkamer aan de achterzijde - kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon - badkamer in lichte kleuren met douchehoek en wastafel Tweede verdieping: - overloop met toegang tot berging - twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel - ruimte aan de voorzijde met opstelling cv-ketel en bergruimte Buitenruimte: - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom - Stenen berging van circa 7 m2 - Praktische, afsluitbare achterom - Zonwering woonkamer en keuken achterzijde aanwezig Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Inhoud ca. 459 m³ - Perceeloppervlakte 154 m² - Externe berging ca. 7 m² - Achtertuin op het westen met berging en achterom - Bouwjaar 1965 - 6 kamers waarvan 5 slaapkamers - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2019) - Voorzien van dubbel glas, vloerisolatie (2015) en muurisolatie inclusief impregneren gevels (2000) - Per direct beschikbaar Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. In dit geval wordt ook een zogenaamde "niet zelf-bewonings-clausule" opgenomen.