Prins Hendriklaan 132341 JA OegstgeestOranje Nassau

Karakteristieke, half-vrijstaande twee-onder-een kapvilla gelegen aan een fraaie laan in het geliefde centrum van Oud Oegstgeest (Oranjepark). De woning is opvallend licht en heeft aan drie zijden tuin. De begane grond en 1e verdieping hebben een mooie plafondhoogte van ruim 3.10 meter waardoor een zeer ruimtelijk gevoel ontstaat! Bovendien zijn er veel oorspronkelijke stijldetails uit de bouwperiode behouden gebleven zoals glas-in-loodramen, en-suite separatie, schouwen, plafondlijsten en paneeldeuren. De woning is goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd. Deze wijk is rijk aan historie en wordt bovendien omringd door veel groen. Alle voorzieningen bevinden zich vlakbij. Op loopafstand bevinden zich de Kempenaerstraat met gezellige winkels en restaurants, het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort, verscheidene basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen. De internationale school Rijnlands Lyceum ligt vlakbij. Ook de Amerikaanse school in Wassenaar is goed bereikbaar. De Prins Hendriklaan is een mooie lommerrijke laan met een verscheidenheid aan monumentale panden. Verschillende uitvalswegen brengen u in korte tijd op de A44 of de A4. Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt het openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Begane grond: - entree via fraaie pui met glas-in-lood, ruime hal - toegang tot de kelderruimte met stahoogte - toilet met fonteintje - sfeervolle woonkamer met originele en-suite separatie en originele schouw - groter erker aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin - uitbouw aan de achterzijde (2000) met heerlijke lichtinval door de brede glaspui (2020 vernieuwd) - half-open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur - praktische bijkeuken met lichtkoepel, tegelvloer en deur naar zowel de achter- als de voortuin - aangebouwde tuinberging Eerste verdieping: - overloop, bergkast met opstelling cv-ketel - grote slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon - slaapkamer aan de achterzijde met diverse inbouwkasten en openslaande deuren naar het royale balkon - kleinere slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast - badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting Tweede verdieping: - overloop met dakraam, wastafel en dakkapel - 2e badkamer met douche - 4e en 5e slaapkamer, beiden met dakkapel - bergruimte Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte circa 164 m² - Perceeloppervlakte circa 214 m² - Bouwjaar 1920 - Aantal kamers 7 - Aantal badkamers 2 - Gelegen in het beschermd dorpsgezicht Oranjepark - Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels dakisolatie en deels vloerisolatie (uitbouw) - Achterpui in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel - Zeer hoge plafonds van ruim 3 meter op begane grond en 1e verdieping - Dak vernieuwd in 2021 Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.