Prinses Beatrixlaan 326109 AJ Ohé en LaakOhé

Deze riante semibungalow met maar liefst 6 slaapkamers!, prachtige royale tuin, garage en fraaie serre is gelegen op een fijn perceel van 757m². Op de begane grond zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen, waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers. Een woning met veel mogelijkheden! Gelijkvloers wonen is mogelijk, maar ook voor gezinnen is hier meer dan genoeg woonruimte aanwezig. De woning is gelegen in het idyllische dorpje Ohé en Laak in een rustige straat. Alle basisvoorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. De naastgelegen plaatsen Echt en Maasbracht beschikken over voldoende voorzieningen zoals diverse supermarkten, winkels, NS station en (middelbare) scholen. Ohé en Laak is gelegen in een waterrijke en landelijke omgeving en is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Venlo, Maastricht en Eindhoven snel en goed bereikbaar zijn. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! De indeling is als volgt: SOUTERRAIN: Het souterrain is onderverdeeld in 4 separate ruimtes: Een garage, 2 maal een berging en een bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen en waarin een aanbouwkeuken geplaatst is. BEGANE GROND: Royale, lichte entree voorzien van een natuurstenen vloer, toilet met fonteintje, via de hal is de woonkamer te bereiken die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en een gashaard. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en deze beschikt over twee tuindeuren welke toegang geven tot de serre. In de serre is het heerlijk vertoeven. De moderne, ruime keuken is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over een keramische kookplaat, combioven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de serre en entreehal. Via de entreehal bereiken we de 3 slaapkamers. De keurige badkamer is te bereiken via de hal alsook via de slaapkamer en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING: Via overloop zijn de overige 3 royale slaapkamers te bereiken. Uiteraard kunnen deze kamers ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Denk aan een hobbyruimte, kantoor of waskamer. Meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden! TUIN: De fantastische, royale achtertuin op het zuidoosten gelegen is mede door de serre een mooi verlengstuk geworden van de benedenverdieping. De tuin is voorzien van een groot gazon, een terras en een diversiteit aan struiken, planten en bomen. De houten tuinberging is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen of gereedschappen. De woning is tevens voorzien van een inpandige garage met elektrische deur en een royale oprit. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969 - Perceeloppervlakte: 757 m² - Woonoppervlakte: ca. 210m² - Overige inpandige ruimte: ca. 31m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca.5 m² - Inhoud: ca. 815m³ - Verwarming: HR combi CV-ketel ( eigendom, 2019) en gashaard - Extra: Grotendeels Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!